二手房成交案例

　　●二手房成交案例

　　●购买动机分析：

　　刘先生在一个建筑公司上班，由于家里人多了，再过两年又有小孩，决定再买一套小房子，并且必须要海淀产权的房子，为的就是小孩在海淀能上到好的学校，通过与鑫尊置地顾问多次沟通，终于看上了硅谷先锋一套65.97平方米的住宅。房主报价67万元，经过双方协商一致，最后以63万元成交。出售收益分析：

　　房主黄女士当时自己出了点钱，单位优惠了一些就把房子买了下来，买房子花了9万元加上税费和装修大概是5万，总共这个房子算下来花了14万元，最终成交价格63万元，净利润49万元。置业顾问分析：

　　西三旗居住区位于海淀区的东北部。北接回龙观,南邻清河,西依八达岭高速,东靠天通苑。属于海淀区、朝阳区和昌平区的交界处。海淀区东北部的整个片区涵盖四个居住组团，清河小营、上地、回龙观、西三旗，他们已经形成京北最主要的居住板块，这个地方涵盖150万居住人口。西三旗已经构成城市中心的地点，这具备了条件。西三旗环岛这个位置往西200米范围构成了23条线路，两条轻轨线，地铁十三号线已经运营了，地铁八号线正在规划，交通已经形成了一个聚集，这是一个区域交通枢纽。西三旗居住区成为海淀东北区域最大型居住区，现已经十分成熟，银行、餐厅、酒吧、购物等生活配套设施一应俱全。西三旗居住区距离中关村商业核心区大约30分钟的车程，林翠路的开通会使西三旗的交通更为便利，未来的升值潜力大。正因为这些刘先生最终决定购买本小区。