建设工程施工合同

　　一、建设工程施工合同

　　第一部分合同协议书

　　发包人（全称）：__________________

　　承包人（全称）：__________________

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就

　　工程施工及有关事项协商一致，共同达成如下协议：

　　一、工程概况

　　1、工程名称：___________________________。

　　2、工程地点：___________________________。

　　3、工程立项批准文号：__________________。

　　4、资金来源：___________________________。

　　5、工程内容：___________________________。

　　群体工程应附《承包人承揽工程项目一览表》（附件1）。

　　6、工程承包范围：

　　_____________________________________________。

　　二、合同工期

　　计划开工日期：_________年_________月_________日。

　　计划竣工日期：_________年_________月_________日。

　　工期总日历天数：_________天。工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算的工期天数不一致的，以工期总日历天数为准。

　　三、质量标准

　　工程质量符合___________________________标准。

　　四、签约合同价与合同价格形式

　　1、签约合同价为：

　　人民币（大写__________________）（￥_________元）；

　　其中：

　　（1）安全文明施工费：

　　人民币（大写__________________）（￥_________元）；

　　（2）材料和工程设备暂估价金额：

　　人民币（大写__________________）（￥_________元）；

　　（3）专业工程暂估价金额：

　　人民币（大写__________________）（￥_________元）；

　　（4）暂列金额：

　　人民币（大写__________________）（￥_________元）；

　　2、合同价格形式：__________________。

　　五、项目经理

　　承包人项目经理：__________________。

　　六、合同文件构成

　　本协议书与下列文件一起构成合同文件：

　　（1）中标通知书（如果有）；

　　（2）投标函及其附录（如果有）；

　　（3）专用合同条款及其附件；

　　（4）通用合同条款；

　　（5）技术标准和要求；

　　（6）图纸；

　　（7）已标价工程量清单或预算书；

　　（8）其他合同文件。

　　在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部分。

　　上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属于同一类内容的文件，应以最新签署的为准。专用合同条款及其附件须经合同当事人签字或盖章。

　　七、承诺

　　1、发包人承诺按照法律规定履行项目审批手续、筹集工程建设资金并按照合同约定的期限和方式支付合同价款。

　　2、承包人承诺按照法律规定及合同约定组织完成工程施工，确保工程质量和安全，不进行转包及违法分包，并在缺陷责任期及保修期内承担相应的工程维修责任。

　　3、发包人和承包人通过招投标形式签订合同的，双方理解并承诺不再就同一工程另行签订与合同实质性内容相背离的协议。

　　八、词语含义

　　本协议书中词语含义与第二部分通用合同条款中赋予的含义相同。

　　九、签订时间

　　本合同于_________年_________月_________日签订。

　　十、签订地点

　　本合同在___________________________签订。

　　十一、补充协议

　　合同未尽事宜，合同当事人另行签订补充协议，补充协议是合同的组成部分。

　　十二、合同生效

　　本合同自_________生效。

　　十三、合同份数

　　本合同一式_________份，均具有同等法律效力，发包人执_________份，承包人执_________份。

　　发包人：_________________（公章）承包人：_______________（公章）

　　法定代表人或其委托代理人：法定代表人或其委托代理人：

　　_________________________（签字）______________________（签字）

　　组织机构代码：________________组织机构代码：________________

　　地址：_______________________地址：_______________________

　　邮政编码：____________________邮政编码：____________________

　　法定代表人：__________________法定代表人：__________________

　　委托代理人：__________________

　　委托代理人：__________________

　　电话：_______________________

　　电话：_______________________

　　传真：_______________________传真：_______________________

　　电子信箱：____________________电子信箱：____________________

　　开户银行：____________________

　　开户银行：____________________

　　账号：_______________________账号：_______________________

　　二、建设工程项目施工合同签订、履行过程中需要注意哪些事项

　　（一）关于发包人与承包人

　　1、发包方需要满足两方面内容：①主体资格，即建设相关手续是否齐全。例：建设用地是否已经批准？是否列入投资计划？规划、设计是否得到批准？是否进行了招标等。②履约能力即资金问题。施工所需资金是否已经落实或可能落实等。

　　2、承包方需要满足的内容有：①资质情况；②施工能力；③社会信誉；④财务情况。承包方的二级公司和工程处不能对外签订合同。上述内容是体现履约能力的指标，应认真的分析和判断。

　　（二）合同价款应注意

　　1、“合同价款”的填写，应依据住建部规定，招标工程的合同价款由发包人、承包人依据中标通知书中的中标价格在协议书内约定。非招标工程合同价款由发包人承包人依据工程预算在协议书内约定。

　　2、合同价款是双方共同约定的条款，要求第一要协议，第二要确定。暂定价、暂估价、概算价、都不能作为合同价款，约而不定的造价不能作为合同价款。

　　（三）发包人工作与承包人工作条款应注意

　　1、双方各自工作的具体时间要填写准确。

　　2、双方所做工作的具体内容和要求应填写详细。

　　3、双方不按约定完成有关工作应赔偿对方损失的范围、具体责任和计算方法要填写清楚。

　　（四）合同价款及调整价款应注意

　　1、填写合同价款及调整时应按《通用条款》所列的固定价格、可调价格、成本加酬金三种方式，约定一种写入本款。

　　2、采用固定价格应注意明确包死价的种类。如：总价包死、单价包死，还是部分总价包死，以免履约过程中发生争议。

　　3、采用固定价格必须把风险范围约定清楚。

　　4、应当把风险费用的计算方法约定清楚。双方应约定一个百分比系数，也可采用绝对值法。

　　5、对于风险范围以外的风险费用，应约定调整方法。

　　（五）工程预付款条款应注意

　　1、填写约定工程预付款的额度应结合工程款、建设工期及包工包料情况来计算。

　　2、应准确填写发包人向承包人拨付款项的具体时间或相对时间。

　　3、应填写约定扣回工程款的时间和比例。

　　三、建设工程施工合同违约条款应注意哪些

　　1、在合同中首先应约定发包人对《通用条款》中的预付款、工程进度款、竣工结算的违约应承担的具体违约责任。

　　2、在合同中应约定承包人对《通用条款》违约应承担的具体违约责任。

　　3、还应约定其他违约责任。

　　4、违约金与赔偿金应约定具体数额和具体计算方法，要越具体越好，具有可操作性，以防止事后产生争议。

　　以上就是找法网小编为您整理的最新建设工程施工合同的相关内容。综上，如果合同需要补充新条款或哪条、哪款需要细化、补充或修改，可在《补充条款》内尽量补充，依次按顺序排列。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询我们的找法网律师。