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建设工程施工合同
更新时间:2010-03-31 23:30:10
问题描述:
请问承包人超越其资质等级签订的建设工程施工合同,在建设工程竣工前取得相应资质等级,那么该建设工程施工合同是有效还是无效?
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7位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
焦巍律师
服务地区:北京-北京
有效。对方如请求法院按照无效合同处理,是不予支持的。
2010.03.31 12:38:42
点赞
王正平律师
服务地区:北京-北京
我认为有效,这种情况不宜判无效。
2010.03.31 12:40:05
点赞
牛烨律师
服务地区:北京-北京
有效。
2010.03.31 12:48:08
点赞
于伏海律师
服务地区:北京-北京
你好,建筑法是这样规定的:第七条建筑工程开工前,建设单位应当按照国家有关
规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申
请领取施工许可证;但是,国务院建设行政主管部门确定
的限额以下的小型工程除外。
按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工
程,不再领取施工许可证。
第八条申请领取施工许可证,应当具备下列条件:
(一)已经办理该建筑工程用地批准手续;
(二)在城市规划区的建筑工程,已经取得规划许可
证;
(三)需要拆迁的,其拆迁进度符合施工要求;
(四)已经确定建筑施工企业;
(五)有满足施工需要的施工图纸及技术资料;
(六)有保证工程质量和安全的具体措施;
(七)建设资金已经落实;
(八)法律、行政法规规定的其他条件。
建设行政主管部门应当自收到申请之日起十五日内,
对符合条件的申请颁发施工许可证。
第九条建设单位应当自领取施工许可证之日起三个月
内开工。因故不能按期开工的,应当向发证机关申请延期
;延期以两次为限,每次不超过三个月。既不开工又不申
请延 第十二条从事建筑活动的建筑施工企业、勘察单位、
设计单位和工程监理单位,应当具备下列条件:
(一)有符合国家规定的注册资本;
(二)有与其从事的建筑活动相适应的具有法定执业
资格的专业技术人员;
(三)有从事相关建筑活动所应有的技术装备;
(四)法律、行政法规规定的其他条件。
第十三条从事建筑活动的建筑施工企业、勘察单位、
设计单位和工程监理单位,按照其拥有的注册资本、专业
技术人员、技术装备和已完成的建筑工程业绩等资质条件
,划分为不同的资质等级,经资质审查合格,取得相应等
级的资质证书后,方可在其资质等级许可的范围内从事建
筑活动。
第十四条从事建筑活动的专业技术人员,应当依法取
得相应的执业资格证书,并在执业资格证书许可的范围内
从事建筑活动。
期或者超过延期时限的,施工许可证自行废止。
第二十六条承包建筑工程的单位应当持有依法取得的
资质证书,并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程。
禁止建筑施工企业超越本企业资质等级许可的业务范
围或者以任何形式用其他建筑施工企业的名义承揽工程。
禁止建筑施工企业以任何形式允许其他单位或者个人使用
本企业的资质证书、营业执照,以本企业的名义承揽工程
。
第二十七条大型建筑工程或者结构复杂的建筑工程,
可以由两个以上的承包单位联合共同承包。共同承包的各
方对承包合同的履行承担连带责任。
两个以上不同资质等级的单位实行联合共同承包的,
应当按照资质等级低的单位的业务许可范围承揽工程。
第二十八条禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转
包给他人,禁止承包单位将其承包的全部建筑工程肢解以
后以分包的名义分别转包给他人。
第二十九条建筑工程总承包单位可以将承包工程中的
部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位;但是,除
总承包合同中约定的分包外,必须经建设单位认可。施工
总承包的,建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自
行完成。
建筑工程总承包单位按照总承包合同的约定对建设单
位负责;分包单位按照分包合同的约定对总承包单位负责
。总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带
责任。
禁止总承包单位将工程分包给不具备相应资质条件的
单位。禁止分包单位将其承包的工程再分包。
合同法 第九条 当事人订立合同,应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。
根据上述规定,没有资质的组织订立承包合同,这样的合同肯定是无效合同,因为这样的组织根本不具有民事权利能力和民事行为能力。
2010.03.31 13:00:37
点赞
贺小虎律师
服务地区:北京-北京
有效。
2010.03.31 14:41:51
点赞
丁磊律师
服务地区:北京-北京
有效,最高院的司法解释中有明确规定,建议委托律师协助。
2010.03.31 16:33:44
点赞
赵江涛律师
服务地区:北京-北京
建设工程施工合同有效
2010.03.31 23:30:10
点赞
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