甲方：深圳市东深工程有限公司灌云分公司
乙方：
甲方承建的灌云县土地交易服务中心交易服务楼，因工程施工需要，现将该工程中加气砼砌块墙面、砼墙面喷浆作界面处理分包给乙方施工，为了明确双方的责任，确保工程“质量、安全、工期”目标的具体实施和主体结构验收时点目标的顺利实现，本着互惠互利的原则，经甲乙双方协商订立本协议，共同遵守。
一、工程概况
１、工程名称：灌云县土地交易服务中心交易服务楼
２、工程地点：灌云县城经三路西侧，人民西路北侧，水利路东侧
３、工程结构形式：框剪，建筑面积为：13566平方米（以实际为准）
二、工程承包范围、内容：
１、承包范围：灌云县土地交易服务中心交易服务楼所有的加气砼砌块墙面、部分砼墙面（需抹灰墙面、含二次结构之构造柱、压顶、腰梁、出屋面机房、构架等需要抹灰之砼墙面）之内墙墙面和外墙墙面，用界面剂作喷浆毛化处理。
２、承包方式：乙方承包方式为除水泥和中砂由甲方提供外之包工、包料（液体界面剂、多功能胶水等），包质量、包工期、包材料、包安全文明。
３、承包内容：筛砂、搅拌、上料、墙面湿润、喷浆、养护、竣工清理，自备胶料及专用工具。
４、质量标准：合格，喷浆的密度同样板层（乙方先施工样板间（套）经建设、监理及甲方验收合格），并经项目部验收。
三、甲方职责：
１、负责监督乙方对初次进场人员和后期新进场人员进行安全教育及安全技术交等。
２、提供现有的施工用电源、水源、水泥、中砂等生产条件。甲方负责提供乙方的钢管扣件及施工人员可利用的垂直运输，不负责搭设脚手架供乙方使用。
３、甲方负责提供乙方宿舍、施工、生活垃圾的集中堆放地点并外运。
四、乙方职责：
１、配备相应的施工人员，机械、液体界面剂、多功能胶水。
２、乙方必须自觉按照甲方质检人员的检查、验收要求施工，确保工程质量。乙方喷浆完成、养护结束后（按楼层）必须与甲方项目部办理质量工序交接签字确认手续，否则视乙方失职，造成的一切后果由乙方承担。
３、乙方必须指派专人在现场协调管理、组织施工、以确保喷浆质量和进度，满足要求。
４、工程竣工验收后，在两个月内因喷浆质量而引起抹灰层的空鼓、脱落等问题，所产生的维修费用（包括材料费、人工费）全部由乙方承担，费用在乙方的工程款中扣除。
５、因乙方自身的原因造成业主、监理对其安全、质量、现场文明施工的罚款，全部由乙方承担。
６、做好自身的成品保护工作，如有喷浆喷到已安装的管道、铝合金窗及不需要喷浆的墙面、顶棚上等及时清理干净；如不及时清理或损坏其财物等，所产生的维修费用（包括材料费、人工费）全部由乙方承担，费用在乙方的工程款中扣除。否则乙方承担污染面积 元／㎡或者 元／层的清理费用。
７、质量、进度、材料节约、现场文明施工必须满足甲方要求，如达不到该要求甲方有权扣除0.2元／㎡。
五、结算单价及方法：
结算方法：采用固定单价，按照建筑工程量结算。
墙体喷浆每平方米建筑面积工程量单价0.92元／㎡。
该单价包括的工作内容为：调运黄砂、砂浆搅拌、墙面清洗、喷浆、养护及垃圾清理等。
该单价包括乙方人工费、各种管理费、保险费，不可预见费用，安全文明施工费，劳动保护等一切费用，今后无论出现任何情况，甲方均不再支付除此以外的任何费用。
六、工程款支付方式：
１、施工开始时，甲方不支付乙方工程款，作为乙方安全、文明、质量、进度保证金。
２、施工三天，付工人生活费500元。
３、待工程施工至一半，且无质量问题出现，再付乙方2000元。
４、喷浆工程全部结束，经建设单位、监理单位、甲方验收合格后付至总工程量款的70％。
５、内外墙抹灰工程结束１个月后，且无质量问题出现，全部付清。
七、工期要求：
１、总日历工期：
天。具体开工日期以甲方下发开工单为准。
２、施工期间，乙方应无条件服从甲方工期进度要求﹙工人数量的增加和工人加班的安排﹚，不得影响下道工序施工。如有延误，每延期一天处罚人民币500元。
３、工期顺延条件约定：
３．１、因建设单位或甲方的变更引起的工程量增加。
３．２、停水、停电及恶劣天气等不可抗力原因造成的停工４小时（含４小时）以上。
以上情况一旦出现，甲乙双方必须在两天之内签字确认并报项目部审核盖章后方可生效，否则视为无效。
八、安全生产和文明施工：
１、乙方应严格加强管理，按国家规定所需要发生的安全防护费用包括在乙方承包单价中，乙方必须严格按国家对安全生产规定组织施工，确保安全生产。施工生产中若因乙方自身而发生的安全事故，其一切责任和损失概由乙方自行负责（包括事故处理过程中及其后的一切费用），甲方不承担任何损失和责任；若因甲方因素发生安全事故，则按当地劳动管理部门的赔偿规定，由甲方一次性支付给乙方，由乙方负责善后处理。
２、乙方施工人员需按当地有关规定做到证照齐全，涉及和一切费用概由乙方自理。
３、乙方在施工中，必须遵守甲方施工现场的管理制度，按甲方要求组织现场文明施工，包括宿舍的整洁文明卫生等，否则甲方有权对乙方进行相应处罚（50～200元／次）。
４、乙方不得损坏甲方的安全设施和固定财产，如有损坏照价赔偿。如因乙原因造成重大损失的一切责任均由乙方承担。
５、乙方每道工序必须做到工完料清场。
九、违约责任：
１、乙方施工质量达不到合格验收标准，乙方向甲方支付合同总价５％的质量违约金并返工达到协议标准，对甲方造成的一切经济损失均由乙方负责赔偿。
２、因乙方原因造成工期延误的，每施延一天，甲方按500元／天对乙方进行处罚。
３、若因乙方原因引起施工质量、工期、安全生产、文明施工等不能满足本合同约定要求或发生有损甲方声誉的行为，甲方有权对乙方提出整改要求，在提出两次书面或口头整改要求后仍不能满足甲方要求时，甲方有权单方面解除本协议，不视为违约，此时乙方必须无条件立即退场；退场时按前期完成工程量的６０％结算，剩余４０％视为遗留问题处理费用。
十、其他事项：
１、施工前，甲方对乙方施工的部位进行书面交底，乙方必须严格按施工规范及甲方的要求进行施工。
２、乙方不得将承包范围内的工作转包给其他单位和个人，一经发现，甲方有权中止本协议，由此产生的所有损失由乙方承担。
３、乙方在施工过程中浪费甲方的材料，甲方视情切的严重程度，确因乙方原因造成材料浪费，乙方必须赔偿甲方的损失，甲方另对乙方100～500元／次的处罚。
４、乙方责任人或指定带班人必须２４小时保证通讯畅通，无条件接受和不折不扣执行施工任务或质量整改指令，否则承担处１００元／次。
５、乙方施工中使用的所有材料要求证件齐全，符合国家标准规定的合格材料，因乙方使用不合格材料造成工程质量不合格，乙方应承担甲方所有经济损失。
６、乙方所用工程材料进场前必须出具合格的试验报告，材料进场后按规定进行抽检和送检，检验费用由乙方承担。
７、施工用水管、手推车、电线等均由乙方自备，甲方为乙方配合创造必要的施工条件。工具自行保管。
８、乙方完成喷浆墙面之养护时间按不得少于27天，若因乙方喷浆前湿润墙面、喷浆后养护不及时不到位等乙方自身原因造成的一切质量问题均由乙方承担全部损失和责任。
９、无论何种原因，乙方都不得以停工相挟或实施停工，否则甲方有权解除合同并对乙方未结算的工程款不予支付，作为对乙方违约的处罚。
十、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签订之日起生效，结算完成后失效。本合同未尽事宜，双方友好协商解决。
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