《商品房屋租赁管理办法》第十四条规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。
房屋租赁当事人可以书面委托他人办理租赁登记备案。
找法网提醒，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。
房屋租赁合同备案登记需要以下材料：
1.房屋租赁合同；
2.房屋租赁当事人身份证明；
3.房屋不动产权证或者其他合法权属证明；
4.直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门规定的其他材料。
办理房屋租赁合同备案登记的作用有：
1.住房租赁合同备案有利于保障租赁双方的合法权益;
2.提供租赁备案证明，可申请提取更多一点的住房公积金;
3.申请积分入户或小孩积分入学，需凭房屋租赁备案积累分数。
