无资质的合同是无效的，原因如下：
1.违反了国家相关法规规定和损害国家、社会利益的合同为无效合同。
2.不具备国家明确要求必须具备相关资质的，合同无效。
根据《房屋建筑和市政基础设施工程施工招投标管理办法》第四十七条规定：招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起30日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同；招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。订立书面合同后7日内，中标人应当将合同送工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案。如不备案，虽合同仍然有效，但如发生纠纷，则增加所需承担的风险。
1.承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的;
2.没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的;
3.建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。
找法网提醒您：承包人超越资质等级许可的业务范围签订建设工程施工合同，在建设工程竣工前取得相应资质等级，当事人请求按照无效合同处理的，不予支持。
合同生效应当具备以下条件：
1.合同当事人具有相应的民事权利能力和民事行为能力；
2.合同当事人意思表示真实；
3.合同不违反法律或者社会公共利益；
4.具备法律、行政法规规定的合同生效必须具备的形式要件。
