达成退房约定 不退订金属违约

　　去年九月份我在城北一楼盘看了一套房子。当时销售人员说这房子是开发商给承建商的抵款房，特别便宜，让我缴了十万元订金。但三个月后，他们打电话说房子没有了，让我退房。当时说三十个工作日，就把钱退还，可一直拖到现在还没退，该怎么办?

　　律师回复：本案例中，开发商以房价便宜为促销手段促使双方达成了购房的订金协议。后因无法判定是否真实的原因，双方又达成了退房的共识，即双方同意解除了订金协议，并就解除后的义务进行了约定，就是在三十个工作日进行十万元订金款的返还。对于开发商迟迟不予返还订金的行为，购房人只能走法律途径，以开发商严重违约为由，将其诉至法院，要求返还订金。