通过中介买房,交了定金,不想要了,定金一般是不能退的。
我国法律规定,给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金。
《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
在购房过程中,签署房屋买卖合同是至关重要的一环。
以下是一些需要注意的事项:
1.审查开发商或中介的资质和证书。
在签署合同之前,一定要仔细核对开发商或中介的资质证书和营业执照,以确保其合法性和信誉度。
2.确认房屋的产权和权属证明。
在签署合同之前,一定要核实房屋的产权和权属证明,以确保房屋的合法性和权属清晰。
3.认真阅读合同条款。
在签署合同之前,一定要认真阅读合同条款,特别是有关违约责任、交付时间、质量保证等方面的内容。
4.注意合同的格式和文字表述。
一般来说,房屋买卖合同是格式合同,但其中一些条款是可以协商的。
因此,在签署合同之前,一定要仔细核对格式和文字表述,以确保自己的权益得到保障。
5.确认合同的价格和付款方式。
在签署合同之前,一定要确认合同的价格和付款方式,并确保价格和付款方式符合自己的需求和预算。
定金的数额由当事人约定。但是,不得超过主合同标的额的百分之二十。
《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
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