教训：买房"一步到位"要不得

　　3年前，我就打算买房，可直到上个月我才终于买了一套七十多平方米的小两房。而我的同事小杨，却通过买小房换大房的方式，实现了我无法实现的三房两厅梦。想想，我是吃了“一步到位”的亏啊。

　　3年前，我和未婚妻的积蓄加上父母的资助，可以买到内环线附近八九十平方米的两房一厅，但我认为买房一定要一步到位，非要买三房两厅的。当时我想，两个人努力赚钱，省吃俭用，要不了两年，就能存满买三房的首付款。可没想到，我们存钱的速度，远远赶不上房价的涨幅，眼看着我们中意的房子单价从四千多元开始、一直涨到了七千多元，别说买三房，就是买两房也不行了。要买三房，只有到外环线附近才可能。考虑到自己和未婚妻的工作性质，我们最后只好选择牺牲面积，在浦东的梅园地区买了一套二手房。

　　同样是3年前，同事小杨也打算买房，她却没有等待，而是先在世纪公园附近买了一套五十多平方米的二手房，当时的房价只有15万元出头。首付不到5万元，她又花了一万多元简单装修后出租，每月800元的房租正好可以偿还贷款。到今年6月份小杨卖出这套房子时，房价是29万元，几乎翻了一倍。另外，小杨还在一年多前买进了一套共康地区的一室一厅，当时的价格还不到10万元，由于共和新路高架、地铁的建设，这套房子的价格也上涨了不少，小杨最近以18万元出手。两套房子，净赚了20万元。原本与我一样有十多万元积蓄，只够买两房的小杨，现在已经在大宁绿地附近预订了一套130平方米总价70万元的新房。

　　我下定决心买小房，是听了小杨的一席话。她告诉我，自己当时也有一步到位的思想，想等等看再买房。后来，听在国外的亲戚介绍，发达国家的青年人一般都没有能力买大房子，通常是租房或买小房子，等步入事业稳定期后才会购置大房子，于是就先买了一套小房子。没想到，正赶上房价上涨。后来，她自己分析，虽然开始只能买小房子，但如果不买，就等于放弃了可以用现在房价买将来大房子的部分面积的机会。两套小房的面积加起来接近100平方米，这样就等于只要承担新房子三十多平方米的房价上涨部分，风险就小多了。所以现在我也买了小房子，至少我的三房两厅中有一半不用担心房价上涨了。