什么是房地产产权？

房屋产权是指房产所有者根据国家法律规定享有的各项权益的总和，包括房屋的所有权、占有权、使用权、收益权和处分权等。而土地使用权则是指个人或单位依法对土地享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。需要注意的是，土地使用权是房屋产权的组成部分，二者密切相关。同时，根据《土地管理法》和《民法典》的相关规定，土地的所有权和使用权的登记需依照相关不动产登记的法律、行政法规执行，并受到法律保护。 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明，其记载的事项应与不动产登记簿一致。若记载不一致，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。 【温馨提示】 以上回答仅代表当前信息结合个人对法律的理解，仅供参考。如有任何疑问，请与专业法律人士进行详细沟通。

1. 房地产权证是房产证土地证合一的统称，它是指在房屋竣工验收之后交付购房者之前，由房地产开发商向房地产管理部门申请初始登记，对符合规定的申请，给予房地产权证。 2. 当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。 3. 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

小产权房的法律规定如下： 1. 小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等相关费用，产权证由乡政府或村政府颁发，而非国家房管部门。 2. 小产权房的买卖不受法律保护。 具体规定如下： 1. 农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或出租用于非农业建设，除非符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移。 2. 宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。