房屋外墙面、楼顶的使用权归谁所有
更新时间：2019-10-26 13:56
找法网官方整理
导读：
正文：常见临街的房屋外墙面被刷上广告、房屋的楼顶加上广告牌，那么房屋的外墙面、楼顶的使用权究竟归谁所有？开发商，物业管理部门，还是业主？建设部的规章把外墙面列为整栋楼所有人的共用部分，上海的地方性规定把外墙面、外墙都规定为共用部位。《物业管理条例》
正文： 常见临街的房屋外墙面被刷上广告、房屋的楼顶加上广告牌，那么房屋的外墙面、楼顶的使用权究竟归谁所有？开发商，物业管理部门，还是业主？建设部的规章把外墙面列为整栋楼所有人的共用部分，上海的地方性规定把外墙面、外墙都规定为共用部位。
《物业管理条例》明确规定，业主依法享有的物业共用部位、共用设施的所有权或者使用权，建设单位不得擅自处分。而物业公司只有对小区进行物业管理的权力，而无权处分业主的共用部位，因此房屋的外墙面、楼顶的所有权为整楼业主共同所有，其使用也要得到业主的同意，因使用外墙面等获得的利益也归业主所有。
温馨提示：法律问题具有较强的专业性，如有疑问，建议一对一咨询专业律师
我在房产纠纷领域有丰富的实战经验 ，如果你需要针对性解答，可以向我在线咨询。
在线咨询
声明：该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过
【投诉】功能联系删除。
