房改房过户流程是什么

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来源：找法网时间：2021-03-10 21:34:00

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　　房屋过户是要按照流程办理，房改房这种类型的房屋也比较多见，房改房上市交易的话大家要了解一下具体的流程，按照具体的手续来进行办理，要注意过户的办理方式，那么房改房过户流程是什么？下面找法网小编给大家介绍一下。

　　一、房改房过户流程是什么

　　1、首先，去房改办政策法规科（在市房产局，二楼）领取《房改房上市交易申请表》；

　　2、产权所有人填写好上述申请表后，到原产权单位盖章并领取《职工个人住房档案建档登记表》《房改出售公有住房完全产权评估价核定表》；

　　3、拿单位盖好章的申请表到市房产局2楼公房科盖章（需要10个工作曰左右时间）；

　　4、完成后，带齐上述三张表及房改房相关资料回到房改办，需要带的资料有：房屋产权证、土地证、房屋所有权人及配偶身份证、户口簿、结婚证等（需要查看原件及留复印件2份）。（夫妻离异的提供财产分割协议书、夫妻一方已故的提供财产分割兑证书、未婚的提供未婚证明原件）

　　5、用以上资料在房改办办理《房改房上市交易备案表》，即我们说的上市证。

　　6、到这步后，已经完成了在房改办的所有手续。

房改房过户流程是什么

　　二、什么叫房改房

　　房改房又可以叫做已购公房，是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。即居民将现住公房以标准价或成本价扣除折算后（旧住宅还要扣除房屋折算）购买的公房。

　　房改房是国家对职工工资中没有包含住房消费资金的一种补偿，是住房制度向住房商品化过渡的形式，它的价格不由市场供求关系决定，而是由政府根据实现住房简单再生产和建立具有社会保障性的住房供给体系的原则决定，是以标准价或成本价出售。

　　三、房改房是否可以买卖

　　房改房是可以买卖的，但是不是所有房改房都能买卖，比如军队、保密单位、教育部直属高校的“房改房”，目前还不可以随便出售。

　　购买房改房时要慎重。已购公有住房，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。按照成本价购买的，房屋所有权归职工个人所有，按照标准价购买的，职工拥有部分房屋所有权，一般在5年后归职工个人所有。按照现行国家法规，房改房要交易需要交纳一定的土地出让金费用并且办理上市证，这样才可以上市交易。具体的买房要交多少税要看房屋的评估价格。二手房交易都要房产评估部门进行评估。

　　以上就是关于房改房过户流程是什么的相关介绍，如果要购买房改房，建议大家还是要谨慎一点，多了解一下房屋的相关背景和交易等方面的相关情况，根据房屋的评估价格来进行房屋的买卖，对此如果大家有不明白的，可以咨询一下找法网的律师。

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