农村房产怎么继承

更新时间:2019-10-08 22:26 找法网官方整理
导读:
我国的《继承法》中所列遗产的范围中有房屋。所谓房屋的继承是我国的《继承法》中所列遗产的范围中有房屋。所谓房屋的继承是指被继承人死亡后,其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此,只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。当继承发生时,如果有多个继承

  被继承人死亡后,其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。当继承发生时,如果有多个继承人,则应按遗嘱及有关法律规定进行折产,持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续。

  办理房屋的产权过户需要有效的证明和具体的步骤:

  一、需要有效的证明

  1,老人的遗产,是所有继承人的共同财产。

  2,继承人对共有的财产的分割协议,只要每个继承人同意并签字,即可产生效力,任何继承人都不得违约。

  3,如果每个继承人对继承的共有财产分割,无异议,可以凭此协议办理过户手续。

  二、房屋继承登记步骤。

  办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋,当房屋的权属人死亡后,其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤如下:

  1、房屋评估:首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素,作出专业的价格分析和楼价评估,定出准确的物业市值价格。

  2、继承公证:申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。在办理公证时,必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明,以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱),亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权,必须出具放弃财产承诺证明。

  3、房屋测绘:申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图,以便办理产权登记手续。

  4、继承登记:申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》,并递交上述资料后,办案人员将收件立案受理,并核发回执。待一切资料审核后,即发放已更改权属人的房产证明。

  5、规定需递交的其它资料:如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的,必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘,发现已经改建或存在违法建设的,必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。

温馨提示:法律问题具有较强的专业性,如有疑问,建议一对一咨询专业律师
我在房产纠纷领域有丰富的实战经验 ,如果你需要针对性解答,可以向我在线咨询。
响应时间 平均2分钟内
已帮助 120879
在线咨询
声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
怎样继承农村房产
你母亲房产的拆迁补偿手续应当由她的继承人去办理,和你表哥无关。
农村房产继承,怎么继承的
您好!是可以协商处理的,法定继承人的
怎么继承房产
不考虑夫妻共同财产的情况的话,你们应为每人1/3。你继母在世在时候你是无权得到她的财产的,只有死后才发生继承,并且还要看是否抚养你们长大及你有无对其赡养等问题。
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
房产怎么继承
你好。50%你婆婆和男方的子女按人数平均分配。建议委托当地律师计算分配。
今天快手有主播直播说加QQ群会送游戏皮肤,大家都说应该是骗子,我不知道该怎么办?
您好,建议及时报警,网络诈骗的手法多种多样,凡是涉及到金钱需要谨慎处理。
您好,我家是农村的,现在我家的一块地有新建的公路经过,会有补偿,然后旁
农村征地补偿纠纷可以先到当地乡政府或土地管理所请求解决;乡镇不受理的当事人可直接向县政府申请,受理机关对受理的纠纷先行调解,调解无效的作出处理决定;当事人对处理
舟山的消费税包括哪些内容?
消费税征税范围可概括为生产、委托加工、进口应税消费品。从消费税的征收目的出发,目前应税消费品定为14种货物,即消费税有14种税。(1)香烟。(2)酒和酒精。(3
我们是外地的跟着私人外包老板在扬州这边干活很久没开工资了怎么办啊
外地打工老板不给发工资,劳动者可以向当地的劳动行政部门投诉、举报;可以向劳动合同履行地或用人单位所在地的劳动仲裁委员会申请仲裁;也可以依法向人民法院申请支付令。
南岸区法律咨询多少钱费用
法律分析:依据《诉讼费用交纳办法》第14条,执行费用的具体计算标准如下:1、执行金额不超过1万元的,每件交纳50元;2、执行金额超过1万元至50万元的部分,按照
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询