法院怎样执行农村房屋

更新时间:2021-05-06 18:50 找法网官方整理
导读:
我国法院里面不仅有民事庭还具有刑事庭,法官审判完一个案子,当事人双方收到判决书后,一方当事人不执行判决书的内容,这时另一方当事人会申请法院强制执行,网友甲向小编咨询,他向法院申请执行另一方当事人的农村房屋,想知道法院怎样执行农村房屋的,那么法院怎样执行农村房屋呢?下面就由找法网小编为你介绍关于法院怎样执行农村房屋的相关内容。

  一、法院怎样执行农村房屋

  法院执行时,可以强制执行被执行人的房屋。但对于农村房屋,国家法律是限制买卖的,即只能出售本村村民。

  1、根据现行法律规定,农村宅基地上自建的房屋不能够上市流通,也就不能够通过法院的强制执行来作为抵债处理;但可以对其农村住宅实施的查封的强制措施。

  2、同样,根据目前的法律法规以及司法解释,一般类的家电这一类生活用品为保证被执行人的基本生活,也是不列为强制执行的财产的对象的;一台二手家电通过法院评估、拍卖,中间扣掉评估费、拍卖费,还剩下多少钱呢,这是非常划不来的处理方法。

  3、强制执行财产:被执行人或单位的银行存款、流通的房产、土地使用权等可以上市流通的财产。

法院怎样执行农村房屋

  二、法律依据

  《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第五条

  人民法院对被执行人下列的财产不得查封、扣押、冻结:

  (一)被执行人及其所扶养家属生活所必需的衣服、家具、炊具、餐具及其他家庭生活必需的物品;

  (二)被执行人及其所扶养家属所必需的生活费用。当地有最低生活保障标准的,必需的生活费用依照该标准确定;

  (三)被执行人及其所扶养家属完成义务教育所必需的物品;

  (四)未公开的发明或者未发表的著作;

  (五)被执行人及其所扶养家属用于身体缺陷所必需的辅助工具、医疗物品;

  三、法院拍卖房子的程序:

  1、到房管局查封被执行人的房屋产权

  2、委托评估公司对房屋的价值进行评估。

  3、评估结果出来后,根据评估价值,确定拍卖保留价。

  4、委托拍卖公司对房屋进行拍卖。拍卖活动由拍卖公司组织实施。

  5、拍卖成交的,法院作出裁定,确定拍卖结果的法律效力。

  6、无人竞拍或者拍卖失败的,法院可以在第一次拍卖保留价的基础上降价10-20%,再次委托拍卖公司拍卖。

  7、二次拍卖仍失败的,法院可以在此基础上再降价拍卖。对房屋的拍卖,最多可以进行三次拍卖。

  以上就是找法网小编为你介绍的关于法院怎样执行农村房屋的相关内容,由此可见,农村宅基地上自建的房屋,不仅不能够流通上市,而且法院也是不可以对其强制执行的,因为农村的房屋由于其土地上具有的特殊性质,法院在进行执行的时候也是要考虑其是否能执行的,若你还有其他疑问,欢迎咨询找法网律师。

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