保障性住房可以买卖吗
更新时间：2020-11-03 15:11
找法网官方整理
导读：
保障性住房不同于完全由市场形成价格的商品房，他是政府保障居民的一种惠民性质的住房，一般保障性住房是供中低收入水平家庭的人来住的。那么保障性住房可以买卖吗？下面就由找法网小编为你介绍相关内容。
一、保障性住房可以买卖吗
保障性住房是由廉租住房、经济适用住房和政策性租赁住房构成，是我国城镇住宅建设中较具特殊性的一种类型住宅。
通常是指根据国家政策以及法律法规的规定，由政府统一规划、统筹袭，提供给特定的人群使用，并且对该类住房的建造标准和销售价格或租金标准给予限定，具有社会保障作用的住房，一般不可用来交易。
按照规定，购买保障性商品房不满五年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让保障性商品房的，由市住宅办按原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。
二、保障性住房保障对象
１、保障性住房廉租房对象
城镇廉租住房是指政府和单位在住房领域实施社会保障职能，向具有城镇常住居民户口的最低收入家庭提供的租金相对低廉的普通住房。
２、保障性住房经适房对象
经济适用住房是指政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房。
３、保障性住房公租房对象
共租赁住房供应对象主要是城市中等偏下收入住房困难家庭。
有条件的地区，可以将新就业职工和有稳定职业并在城市居住一定年限的外来务工人员纳入供应范围。公共租赁住房的供应范围和供应对象的收入线标准、住房困难条件，由市、县人民政府确定。已享受廉租住房实物配租和经济适用住房政策的家庭，不得承租公共租赁住房。
三、保障性住房可以住多久
保障性住房可以住多久其实并没有明确的答案，因为土地性质不同、房屋类型不同、申请人情况不同的话，那么申请人的居住时间也是会有所不同的。一般来说保障性住房的的租赁期限不可以超过五年。不过申请人在租赁期限到期时可以提出续租申请。
以上就是找法网小编整理的关于保障性住房可以买卖吗的相关内容，保障性住房是社会保障性质的，是不可以用来交易的，而且当买了保障性住房后五年内是不能进行上市交易的。当然保障性住房对于居住的人也是有要求的。若您还有疑问，欢迎咨询找法网律师。
温馨提示：法律问题具有较强的专业性，如有疑问，建议一对一咨询专业律师
声明：该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过
【投诉】功能联系删除。
保障性住房能不能买卖，法律的规定是什么
1. 保障性住房可以买卖，但须符合相应的条件。
2. 购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易。如果购房人因特殊原因需要转让经济适用住房，政府将按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。
3. 购买经济适用住房满5年后，购房人若希望上市转让该住房，需按照当时同地段普通商品住房与经济适用住房的差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款。具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可选择优先回购；购房人也可以选择按照政府所定的标准交纳相关费用后，获得完全产权。
4. 上述规定应在经济适用住房购买合同中明确，并明确相关违约责任。
保障性住房是否能进行买卖
1. 保障性住房在取得完全产权的情况下允许买卖。
2. 保障性住房包括廉租房、公租房、经济适用房、限价房。购买保障性商品房不满五年不得直接上市交易。购房人因特殊原因确需转让保障性商品房的，由市住宅办按原价格并考虑折旧和物价水平等因素优先进行回购。
3. 经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易。购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。
4. 购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购；购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。
保障性住房能不能买卖？
保障性住房可以买卖，但须符合相应的条件。购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易。如果购房人因特殊原因需要转让经济适用住房，政府会按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。如果购买经济适用住房已满5年，购房人可以选择上市转让，但需要根据同地段普通商品住房与经济适用住房的差价，按照一定比例向政府交纳土地收益等相关价款。具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购；购房人也可以按照政府所定的标准交纳相关价款后，取得完全产权。这些规定应当在购买合同中明确，并注明相关违约责任。
