经济适用房首付需要几成需要根据具体情形确定，一般为两到三成。
经济适用住宅是中国进行房改过程中，为习惯新的社会经济形势，由政府推出的新型房产品种，是适合于中低收入家庭承受能力、具有社会保障性质的商品房。经济适用住宅是政府扶持的具有经济性和适用性的社会保障住宅。
对经济适用房项目，政府免收土地出让金，别的应征收的各项收费减免50%，并对成交报价、采购目标、面积和开发建造单位的赢利进行约束。现在经济适用房的类型首要包含平价房、安居房、解困房等。
经济适用房的申请条件是：
1.申请经济适用房的家庭至少有一人具有申请地常住城镇居民户口5年以上；
2.申请人是已婚的且拥有监护权或年龄在35周岁及以上的单身无房户；
3.申请家庭房产建筑面积小于48平方米；
4.申请家庭人均可支配收入低于申请地上年度城镇居民人均可支配收入的80%。
经济适用房产权中的土地使用权年限限制，一般为七十年。
找法网提醒，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
1.居住用地七十年。
2.工业用地五十年。
3.教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年。
4.商业、旅游、娱乐用地四十年。
5.综合或者其他用地五十年。
