保障性住房是否可以买卖
更新时间：2022-08-21 10:16
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导读：
保障性住房部分可以买卖，因为保障性住房是由廉租住房、经济适用住房和政策性租赁住房构成，所以提供给特定的人群使用，并且对该类住房的建造标准和销售价格或租金标准给予限定，起社会保障作用的住房，是不可用来交易的，但满五年的，可以直接上市交易。
一、
保障性住房可以买卖吗
保障性住房部分可以买卖，特别是取得完全产权的保障性住房可以买卖。保障性住房包括廉租房、公租房、经济适用房、限价房，部分可以取得完全产权的保障性住房不满五年不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让保障性商品房的，由市住宅办按原价格并考虑折旧和物价水平等因素优先进行回购
二、
保障性住房建设的政策方向
经济环境下，相关于产品性住宅来说，保障性质的住宅，是指政府为保证和改进国民寓居条件，依据国家相关法令方针规则，由政府共同规划、统筹动工并对其动工标准和出价格格或租金标准给予约束调控，供给给中低收入家庭和住宅困难的特定人群运用，起到社会保证效果的住宅性修建。社会保障性质的住宅是我国乡镇住宅动工中较具特别性的住宅类型，一般由廉租房、经济适用房、定向安顿房和方针性租借房等构成。廉租房是政府或组织具有，经过核定租金租借给中低收入家庭寓居的非产权保障性质的住宅，廉租房关于缓解居民住宅压力起着重要效果。
三、
政府的保障性住房可以住多久
保障性住房的土地是划拨性质，没有使用年限，找法网提醒您，但是房屋的使用权是70年。
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保障性住房能不能买卖，法律的规定是什么
1. 保障性住房可以买卖，但须符合相应的条件。
2. 购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易。如果购房人因特殊原因需要转让经济适用住房，政府将按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。
3. 购买经济适用住房满5年后，购房人若希望上市转让该住房，需按照当时同地段普通商品住房与经济适用住房的差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款。具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可选择优先回购；购房人也可以选择按照政府所定的标准交纳相关费用后，获得完全产权。
4. 上述规定应在经济适用住房购买合同中明确，并明确相关违约责任。
保障性住房是否能进行买卖
1. 保障性住房在取得完全产权的情况下允许买卖。
2. 保障性住房包括廉租房、公租房、经济适用房、限价房。购买保障性商品房不满五年不得直接上市交易。购房人因特殊原因确需转让保障性商品房的，由市住宅办按原价格并考虑折旧和物价水平等因素优先进行回购。
3. 经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易。购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。
4. 购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购；购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。
保障性住房能不能买卖？
保障性住房可以买卖，但须符合相应的条件。购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易。如果购房人因特殊原因需要转让经济适用住房，政府会按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。如果购买经济适用住房已满5年，购房人可以选择上市转让，但需要根据同地段普通商品住房与经济适用住房的差价，按照一定比例向政府交纳土地收益等相关价款。具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购；购房人也可以按照政府所定的标准交纳相关价款后，取得完全产权。这些规定应当在购买合同中明确，并注明相关违约责任。
