事件/回放
本科高校招聘会对中介说不?调查/回应部门回应:没有“行政指令”
11月27日,福州一省属高校举办了一场综合性招聘会。对于这场招聘会,看好高校毕业生的几家房产中介,提前递交了书面申请材料,但结果却出乎他们的意料:往年对入校招聘持欢迎态度的高校,今年却对他们亮起红灯。理由是一句听起来像“行政指令”的话:“保险行业和房产中介不得进入高校招聘。”
在此之前,麦田、双安、家天下等本土大型品牌中介,早已通过各种方式,在高校中展开宣传。麦田房产人资部经理林先生告诉记者,为了给招聘会预热,麦田前两个月已在各大高校开始了巡回讲座,和在校大学生沟通就业创业心得。
骊特房产人力资源部经理邓莉莉表示:这次高校招聘会突然对整个行业亮起红灯,很多中介都无法理解。
调查/回应
部门回应:没有“行政指令”
房产中介不得进入高校招聘,到底是不是行政指示,又有没有相关文件呢?记者在采访中发现,不少中介都将之解读为今年的“新政策”。
记者随即采访了省大中专毕业生就业工作中心,一位负责人告诉记者,省里并未下达这样的指令。如果招聘会拒绝某家企业,那应该是一些高校的个体行为。
这位负责人告诉记者,由于高校招聘会的承办主体是高校,有时候一些未开设与房产中介相关专业的高校,会因此拒绝无关的企业入场。“保险行业和房产中介不得进入高校招聘”应该只是个别高校的内部指令。
本科高校
为何突然拒绝中介?
“行政指令”的来源虽已查清,但在部门未发指令、过去并无先例、外地也无参照的情况下,本科高校为何突然拒绝中介,则成了不少人心中的疑惑。对此,记者随机采访了几位高校师生,并就发现的问题与中介经营者进行对话。
悬疑:薪资原因?
福建工程学院大三的学生小郑对此表示,她对房产中介的了解不深,也并不排斥,但听说中介的业务员薪资很不稳定,作为女生,她更希望找一份收入稳定些的工作。
“事实上对应届毕业生来说,在中介的收入并不比在其他公司低。”骊特房产常务副总经理郭华给记者算了一笔账:在中介成交一单,经纪人可以赚到业绩量的15%,如果一套房子100万,中介费3万,那么经纪人就可以赚到4500元。如果经纪人每三个月成交一套房子,那么其平均收入加上底薪、奖金,就可以轻松达到2500元左右。新人的成绩就算差一些,只要经过努力,前半年的月平均收入达到2000元是没有问题的。
悬疑:收入不固定?
“由于收入不固定,学生上岗后,容易形成心理落差,有上当受骗的感觉。”郭华表示,从数据来看,新人的流失率在上岗的头三个月内几乎达到50%,其中不少人甚至坚持不了1个月。
“在没有业绩量的情况下,750元的底薪加上不定期的门店奖金,新人的月收入已经达到近千元,但还是有不少人难以坚持。”郭华表示,中介经纪人的收入总是有高有低的,这个行业在创造高薪的同时,新人不可避免也会遭遇残酷的现实。
福建南新房产董事长杨岳剑则表示,虽然现实残酷,但品牌中介不仅基本上都落实了社保医保,还能够利用中介行业自身的专业优势,让员工在租住方面享受到更好的条件。杨岳剑告诉记者,很多中介老总都有掏钱补贴员工买房的经历,这在行业内早已是公开的秘密。
悬疑:“名声”不好?
“尽管福州的中介市场已经相对规范,但由于小中介数量众多,一些负面消息仍然不可避免。”家天下房产副总经理郑心科认为,人们对中介行业存在成见,很大一部分原因是杂牌中介的信誉存在问题。他认为,现在福州的品牌中介,管理已经很规范,企业秩序井然,员工形象统一整洁,一点也不会比其他行业差。
福建师范大学文学院的辅导员杜老师则告诉记者,找工作是学生的自由,只要符合学生的志趣和薪资要求,他并不反对学生到房产中介工作,毕竟房产行业发展的空间很大。
观点/展望
中介业务员学历提高是大势所趋
“从长期来看,中介业务员素质一定会提高的。”郭华表示,在国外,房地产经纪人的社会地位几乎和律师持平。在国内,北京、上海、广州都出现了“硕士经纪人”。福州房产经纪人素质的提高,也将只是时间问题。
“中介行业本身急需推动经纪人学历升级。”郑心科告诉记者,每一个行业在经历了初创期之后,都一定要在品质上取得大幅度提高。在中介行业来说,就是需要提高经纪人的文化素质。
事实上,为了接纳“90后”的大学毕业生,向来以竞争压力大著称的中介公司,也开始慢慢转变管理理念。郭华告诉记者,为了“迎接”今年的新兵,公司已经在总部装修一个大型休息室,员工们可以偶尔进去喝咖啡、看电影、休闲谈天。这在过去也是无法想象的。
速评
带好还是带坏
小明是优秀生,小皮是淘气包。小明的妈妈不让小明和小皮一起玩。
妈妈说:小皮是淘气包,你是优秀生,你们一起玩,会把你带坏了。
小明说:我是优秀生,小皮是淘气包,我们一起玩,为什么不是我把他带好了?
小明的妈妈保护孩子,不能说她不对,但如果好孩子们都不理小皮了,如果小皮真的走上邪路,受害的又是谁呢?
现在的中介已经走上了规范之路,还不一定是“淘气包”呢!然而,如果我们今天阻止大学生这股新鲜力量进入中介行业,明天,中介行业就难以做到更优质、更诚信。回过头来受害的,还将是我们自己。
连小朋友都懂得的道理,或许,值得我们好好思考。