中介代签合同是否具有效力
更新时间：2023-12-24 12:20
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导读：
中介代签合同是否具有效力，关键是看合同本身是否符合生效条件，如果具备生效要件的，则中介代签合同是有效的。需要注意的是，房屋中介合同的内容有机构信息、房屋的基本信息等。
一、
中介代签合同是否具有效力
中介代签合同是否具有效力，要具体分析。
如果合同符合生效要件的，则中介代签合同具有效力。
民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。代理人在代理权限内。以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
(一)行为人具有相应的民事行为能力；
(二)意思表示真实；
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
二、
中介合同的内容
找法网提醒您，房屋中介的合同内容有：委托人的基本信息、中介的机构信息；房屋信息；中介服务项目的名称、内容、要求和标准；房屋的价格与中介服务的价格、支付方法、交付时间和交付办法；违约责任；争议解决方式等条款。
《中华人民共和国民法典》第九百六十一条
【中介合同定义】中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。
《中华人民共和国民法典》第九百六十二条
【中介人报告义务】中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。
中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。
三、
中介合同纠纷的诉讼时效
中介合同纠纷的诉讼时效是3年。
《中华人民共和国民法典》第一百八十八条
【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
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中介签的合同是否有效
中介签订的合同是否有效取决于多个因素。首先，中介必须拥有完成被委托事项的合法资质，并且具备民事行为能力。其次，服务事项和范围需明确界定，合同内容需与当事人的真实意愿相符。在满足这些条件的情况下，中介合同将被视为有效。
中介合同的核心是中介人向委托人提供订立合同的机会或媒介服务，而委托人则需支付相应的报酬。中介人在这一过程中扮演着关键角色，他们必须就订立合同的相关事项向委托人进行如实报告。
值得注意的是，如果中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或提供虚假信息，从而损害委托人的利益，他们将失去请求支付报酬的权利，并可能需要承担赔偿责任。然而，如果中介人成功促成了合同的成立，委托人则应按约定支付报酬。在报酬金额未明确约定或约定不明确的情况下，将依据相关法律进行确定，通常基于中介人的劳务合理确定。此外，因中介服务而促成合同成立的，相关报酬应由该合同的当事人平均分担。最后，中介人在促成合同成立过程中产生的费用应由自己承担。
中介代签合同是不是具有效力
中介代签合同是否有法律效力要分情况看待：
1. 如果中介公司有房东的租赁委托书，并获得房东的许可，可以与中介签订租赁合同，这种形式是中介先与房东签订租赁协议，然后中介再转租房屋。
2. 中介公司未取得房东许可的，签订的合同无效。
