南京二手房中介问题多买卖纠纷同比增长近一倍

更新时间:2019-08-31 01:11 找法网官方整理
导读:
南京二手房中介问题多买卖纠纷同比增长近一倍2007年03月30日来源:新华报业网-扬子晚报二手房中介猫腻多随着二手房交易量增加,纠纷也明显增多。仅今年1至3月,南京秦淮法院就受理因二手房买卖引发的纠纷12件,比去年同期上升了近一倍。发布虚假信息部分中介为尽

    南京二手房中介问题多买卖纠纷同比增长近一倍
    2007年03月30日 来源:新华报业网-扬子晚报二手房中介猫腻多
    随着二手房交易量增加,纠纷也明显增多。仅今年1至3月,南京秦淮法院就受理因二手房买卖引发的纠纷12件,比去年同期上升了近一倍。
    发布虚假信息
    部分中介为尽快成交赚取中介费,向买房人介绍房龄、房屋权属等情况时,往往与真实情况不一致,引发中介纠纷。
    徐女士为了孩子上学方便,看中一套位于夫子庙的学区房。当时据中介公司介绍,房屋是1994年建造的,徐女士挺满意。可徐女士与房主订立合同后,才了解到该房是上世纪80年代中期建的。
    发现受骗后,徐女士虽费尽周折与卖房人解除了合同,但想不到中介公司依据中介合同中有关“买房合同订立后即支付中介费”的条款,向她索要中介费,并把她告到秦淮法院。法院经审理认为中介公司因未能提供房屋的真实信息,驳回其诉讼请求。
    偷偷吃“差价”
    部分房主为图省事,把房屋过户等重要事项委托中介公司全权代理,这给中介公司的欺诈创造了便利。
    一卖房人为自己的房屋定价52万元,因与中介公司某工作人员相熟,就同时签了一份全权委托协议。谁知第2天,中介公司就把此房挂牌62万元并顺利成交。卖房人知道后,把中介公司告上法庭,要求其退还差价。经秦淮法院调解,中介公司返还了10万元的差价。
    签订“阴阳合同”
    买、卖双方在房价上僵持时,有些中介公司往往从中斡旋,将购房合同中的房价填低,减少交纳契税补贴买房人。
    市民李小姐看中秦虹小区一套住房,但因4000元的购房差价导致合同迟迟签不下来。中介公司为尽快促成交易,建议双方在购房合同中填低房价,省出几千元的契税补贴给卖房人。谁知李小姐在产权过户后依照合同要求卖房人返还“多收”的房款。虽然最终法院查明了双方的实际成交价格及双方当时的本意,驳回李小姐的诉讼请求,但却耗费了当事人的大量精力。
    “买假证”糊弄人
    部分小中介公司开办人或业务员素质不高,诚信度差,行为甚至触犯了刑法。2005年7月,李先生看中集庆路上一套房屋,约定由中介负责为其“一条龙”服务,帮助房屋过户并领取“两证”。中介公司业务员却利用此机会,将交易房屋直接过户到自己名下,并用产权证进行抵押贷款。同时,又找人制作了假的产权证和土地证交给李先生。一年后,因中介业务员欠贷未还,银行工作人员找上门,事件才曝光。该业务员因涉嫌诈骗罪面临法律制裁。顾竞民仆
    法官说法
    广大想购买二手房的群众,在购房时一定要提高警惕。首先要选择信誉好、规模大、有资质的大公司,不因贪图便宜或方便选择一些不具资质的小公司。其次,在签订合同前尽量了解房屋的真实状况,有条件的可以去房产部门查阅房屋的档案,而不要轻信广告宣传。第三,交易程序要合法,要通过正规渠道进行二手房交易并按实际价格缴纳税费,否则一旦发生纠纷,往往得不到法律的保护。
    (责任编辑:赵健)

温馨提示:法律问题具有较强的专业性,如有疑问,建议一对一咨询专业律师
我在房产纠纷领域有丰富的实战经验 ,如果你需要针对性解答,可以向我在线咨询。
响应时间 平均2分钟内
已帮助 106218
在线咨询
声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
买卖二手房中介先收取中介费对吗?
二手房买卖双方如果有通过中介介绍就需要交中介费,如果没有经过中介介绍就不需要交中介费。中介人提供订立合同的机会或提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬。如果当事
二手房买卖纠纷,被中介及房东欺骗。二手房买卖纠纷,被中介及房东欺骗合同无责任体现。
具体以合同的约定为准,通常情况下处理方式如下: 卖方原因造成该合同不能覆行时,无条件退还买方所有购房款项,还应向买方赔付购房定金等额的违约金;买方原因造成该合同
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
中介买卖二手房合同范文
订立二手房屋买卖合同,应包含以下内容: 一、当事人的名称或姓名、住所; 二、标的; 三、价款; 四、履行期限、地点、方式; 五、违约责任; 六、解决争议的方式;
通过中介买卖二手房,中介要做高贷,买卖双方都有什么风险?
二手房买卖流程 是指房屋所有权人通过买卖、交换或者其他合法方式将已取得《房屋所有权证》的房屋转移给他人的过程。二手房买卖又称存量房买卖,是买方通过交付房款,卖
二手房买卖中介问题
依据合同约定具体分析退不退
二手房买卖中介
一般情况下合法
二手房中介买卖问题
可以要求退回!
二手房定金能退吗
二手房定金能退吗
二手房产中介
中介二手房买卖纠纷
中介违约。建议委托律师办理才能为你争取最大限度的利益。欢迎来所来电免费咨询,案件委托可以协商成功后收费。
接着在街上买了假手机,现在该怎么办?
你好,消费者在与商家沟通无果的情况下,可以拨打12315电话,通过法律途径进行维权。
我没有骂他,他会打我,报警
可以请警察积极处理即可
但我也在场。会发生什么?
可能会被治安处罚
,请问户主被评为低保,未成年在读书的小孩也加入了低保名单,但是低保金不添加,请问合法吗?
具体操作如下:首先,收集相关证据,包括低保名单、家庭成员证明、收入证明等,证明未成年子女已加入低保名单但低保金未增加。其次,向当地民政部门或社区居委会提交书面申
别人转账总共给我500元没说是借的中间闹矛盾了我说了一句这个钱算借的有钱了会还给他
如果无法证明这500元是借款,对方坚持要回这笔钱,您可以先尝试与对方沟通,了解对方的真实意图和诉求。如果对方只是出于误解或情绪而提出此要求,您可以解释清楚情况并
请问户主被评为低保,未成年在读小孩也加入低保名单,但低保金不增加合法吗?
在不同情况下,处理低保金不增加的问题需采取不同措施。首先,应详细了解当地低保政策,确保自己符合享受低保的条件。其次,核查家庭收入情况,确保申报准确。若符合增加低
如果找不到车了,怎么办?如果找不到车了,怎么办?
车辆丢失的常见处理方式包括:立即报警并保留报警记录,联系保险公司启动理赔程序,同时可借助社交媒体和当地社区寻找。选择处理方式时,应根据车辆价值、保险覆盖范围及具
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询