二手房购买需不需要中介代理

　　买二手房不一定要找中介，需视情况而定：

　　1.如果对交易没有十足的把握，并且担心存在风险的话，一定要找中介；

　　2.如果明确自身的买房需求，并且熟悉房屋周边，不需要找中介，可以自由交易。

　　《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条，下列房地产，不得转让：

　　（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；

　　（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；

　　（三）依法收回土地使用权的；

　　（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；

　　（五）权属有争议的；

　　（六）未依法登记领取权属证书的；

　　（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

　　找法网提醒您，私下签订的二手房买卖合同有效。

　　根据《民法典》第一百四十三条的规定，私下签订的二手房买卖合同如果具备以下条件，那么一般是有效的：

　　（一）行为人具有相应的民事行为能力；

　　（二）意思表示真实；

　　（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

　　《民法典》第一百五十三条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。

　　二手房购买的流程如下：

　　1.确定购买的二手房；

　　2.就价格、过户等事项进行协商；

　　3.签订二手房买卖合同；

　　4.申报交易价格，缴纳契税等税款；

　　5.履行合同义务，办理房屋过户登记手续。

　　根据《城市房地产管理法》第三十五条的规定，国家实行房地产成交价格申报制度。房地产权利人转让房地产，应当向县级以上地方人民政府规定的部门如实申报成交价，不得瞒报或者作不实的申报。

　　第四十一条规定，房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。