导读：
网友提问：我在本村买了一处旧房子，但在买卖协议中写下了房屋和宅基地一同转让的条文。后来我听说这样的买卖协议是无效的，且这处房宅还存在纠纷，我无法入住，所以我想要回钱的话起诉买家可以要回钱吗？还有就是我在网上看了《河北省农村宅基地管理办法》中第五章第
网友提问：
我在本村买了一处旧房子，但在买卖协议中写下了房屋和宅基地一同转让的条文。后来我听说这样的买卖协议是无效的，且这处房宅还存在纠纷，我无法入住，所以我想要回钱的话起诉买家可以要回钱吗？还有就是我在网上看了《河北省农村宅基地管理办法》中第五章第二十条规定“第二十条 非法转让宅基地或者非法转让土地建设住宅的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令限期改正，没收非法所得，并可处以非法所得百分之五以上百分之二十以下的罚款；构成犯罪的，由司法机关依法追究刑事责任。”我有可能被没收房款和被罚款吗？谢谢
问题补充：
请问如果我起诉合同无效要回房款的话，我的诉讼时效是多长时间，从什么时候算起。谢谢！
律师回答：对农村房屋，是可以买卖的，宅基地所有权属于集体，不能买卖，农民只对宅基地上的房屋享有所有权，可买卖房屋，但宅基地与其上的房屋是不可分的，因此，法律规定本身就是矛盾的，要实践中，一般都认可农民购买农村房屋，但城镇居民不能购买农村房屋。
律师回答：你好！农村宅基地属于集体所有，不得买卖，但是房屋可以买卖。买卖农村房屋一般只限于本村居民，外村和城镇居民不能购买。本村居民购买房屋，最好连同宅基地一起办理过户手续，需要村委同意。
