居委会开具的产权证明是无效的，居委会只能证明你在这里居住证明。居委会能开的证明如下：
１、民生类：办理低保材料证明、户口在社区、居住在外一年以上居民办理未在本社区办理低保的证明，申请办理困难救助证明，是本社区居民证明，申请廉租房证明，生活困难证明，老年人体检补助卡代办、挂失、改密码证明，遗嘱情况证明，老人在家去世证明，低保、困难家庭一户一表自来水安装费用报销证明。
２、计生类：流动人口婚育证明、办理生二胎证明、失业人员一孩证明。
３、劳动保障类：申请灵活就业保障补贴证明、失业人员投保所需临时性就业证明、外地已退休人员在本社区健在证明、低收入证明、残疾人自谋职业保险金减免证明、家庭困难减免仲裁费用证明。
４、公安、法院：申请法律援助证明、房屋无人居住证明、刑释人员表现证明。
５、政审：如当兵政审证明。
６、房屋类：房屋维修证明、房屋地址证明。
７、公证类：亲属关系证明。
８、其他：异地探亲休假证明、困难学生证明、党员关系接转、当兵探亲证明、业主大会会议证明、参加社区活动证明、申请选民资格证明、无工作单位证明、无收入证明、婚姻状况、家庭状况、子女状况、民用房改成商用房不扰民证明、７０年代及之前婚姻证明、死亡证明。
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条 以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。
在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。
携带身份证，身份证复印件，户口本，婚姻证明，购房合同复印件去房管局开具。各地具体要求不同，可以先咨询房管局再去办理。开房产证明需要准备不同的资料，如下：
１、如果夫妻双方不在一个户口本上，必须携带两个户口本，如果是集体户则需要携带户籍卡或户籍证明；
２、如果单身只需要身份证、户口本即可，如果离异还需要携带离婚证及离婚协议；
３、查询结果３个工作日后可领取，每出具一份房产证明结果需要３０元。
各个地方行政不同，具体准备资料和费用等信息请咨询当地房管局。
兹证明坐落在＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿省＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿市＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿地方的商品房一套，房屋情况如下：座向＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，数量＿＿＿＿＿＿＿＿间（套），结构＿＿＿＿＿＿＿＿层，实用面积＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米。上述房屋的所有权归＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿所有，特此证明。
单位盖章
年月日
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