小产权房没有相关部门颁发的合法的房产证，在小产权房进行交易时，要清楚合同所包括的条款。那小产权房二手转让合同怎么写？接下来就跟随找法网小编一同来了解小产权房二手转让合同范本。
甲方(售房方):
乙方(买房方):
现经甲乙双方公平公正合理协商后达成房屋买卖如下:
一、甲方愿把开发建造的房屋一套，位于 社区宅基地楼房层 元 室 套 平方。以 元人民币(大 写:)出售给乙方。
二、甲方保证此房建筑质量合格。保障三通(即路通、电通、水通)。
三、该房屋如建设需要拆迁，所获全部赔偿、补偿或置换受益，均为乙方所得。如需甲方提供有关材料和证明，甲方要无条件的提供所需手续及证件。
三、乙方签约买房后，此房的所有权即归乙方所有(即永久所有、使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、包括其他套房外的附属设施、公用通道、公益配备使用等)。
四、今后政府如果给予办理房产证，甲方要无偿的协助乙方办理。不得以其他任何理由向乙方收取任何费用，甲方要无条件的提供所需手续及证件。
五、本合同须经第三人与住地社区见证盖章。
六、本协议一式二份甲乙双方各执一份，本合同双方签字后立即生效。
七、特别约定
本合同生效后，甲方不得以任何方式主张合同失效，如本合同被有关机关认定为无效合同，则甲方应退还乙方购房全款，并赔偿乙方所有损失。
八、本合同如有争议，任何一方都可以向当地人民法院提起诉讼。
甲方签印:
身份证复印件
乙方签印:
身份证复印件
见证人签印:
日 见证社区盖章:
卖方：_______________（简称甲方） 身份证号码：_____________________
买方：_______________（简称乙方） 身份证号码：_____________________
第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产住宅，建筑面积为_____平方米。（详见土地房屋权证第_______________号）。
第二条 上述房产的交易价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币___________元整（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币 __________元整，作为购房定金。
第三条 付款时间与办法：
1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方。
2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。
第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。
第五条 税费分担 甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_______方承担，中介费及代办产权过户手续费由______方承担。
第六条 违约责任 甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。
第七条 本合同主体
1、甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。
2、乙方是____________，代表人是____________。
第八条 本合同如需办理公证，经国家公证机关____ 公证处公证。
第九条本合同一式 份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，厦门市房地产交易中心一份、________ 公证处各一份。
第十条 本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。
第十一条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。
第十二条 双方约定的其他事项：
出卖方（甲方）：_________________ 购买方（乙方）：__________________
身份证号码： __________________身份证号码： ___________________
代理人（甲方）：_________________ 代理人（乙方）： _________________
身份证号码: ___________________身份证号码： ___________________
见 证 方：
鉴证机关：地址：邮编：电话：法人代表：代表：
经 办 人：日期：年月日
鉴证日期：_______年____月____日
出卖人（以下简称甲方）姓名（或名称）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
身份证件号（或营业执照号）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
买受人（以下简称乙方）姓名（或名称）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
身份证件号（或营业执照号）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
中介人（以下简称丙方）名称：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
营业执照号＿＿＿＿＿＿＿＿中介资质证书号＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及其它有关法律、法规之规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、协商一致的基础上达成如下中介房屋买卖合同：
一、经丙方介绍，甲方自愿将本条第二款所列房屋出售给乙方，甲方已将房屋状况充分告知乙方，乙方对甲方所出售的房屋及附属设施、装潢情况已充分了解，愿意购买该房屋。
甲方出售房屋的情况：
（一）房屋坐落＿＿＿，房屋所有权证号＿＿＿＿，产权性质＿＿＿，建筑面积＿＿＿＿平方米。
（二）附属设施、装潢情况＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
二、甲、乙双方约定上述房屋成交价款为人民币＿＿＿＿元（大写＿＿），附属设施、装潢价款＿＿＿元（大写 ＿＿＿＿），总计＿＿＿＿元（大写＿＿＿＿）。合同签订之日，乙方支付给甲方定金＿＿＿＿元（大写＿＿＿＿），由丙方代为保管。
三、付款方式、期限及房屋交付：
（一）乙方按下列第＿＿＿种方式付款。
1、本合同签订之日起＿＿＿＿＿日内，乙方将上述房款付清，交付给＿＿＿＿方，购房定金在付款时冲抵房款，如房款交付给丙方，丙方应在＿＿＿＿将房款转交给甲方。
2、乙方在到市房地产交易所交纳税费当日将房款付清给甲方，购房定金在付款时冲抵房款。
（二）甲方按下列第＿＿＿＿＿＿种方式将房屋交付给乙方。
1、在乙方房款付清之日交付。
2、＿＿＿＿＿＿。上述房屋交付给乙方之前发生的该房屋的物业管理费、水电费、煤气费、电讯费及其它有关费用，由甲方缴纳。
四、房屋建筑面积以市房管部门按现行的房屋测量规范测量的为准，如与原产权证记载面积不一致，甲、乙两方约定按下列第＿＿＿＿＿＿＿＿种方式处理：
1、按套计件，房价款不变，互不退补。
2、＿＿＿＿＿＿＿。
五、甲方应保证上述房屋权属清楚，无产权纠纷，符合房屋转让条件。自本合同签定之日起，该房屋若发生与甲方有关的房屋产权纠纷或债权债务概由甲方负责清理，并承担相应的法律责任，由此给乙方造成损失的，由甲方赔偿。
如甲方出售房屋为房改房的，应由甲方办理完毕房改房上市交易审批手续。
甲方应在本合同签定之日向乙方或丙方提供房屋交易所需资料，协助办理上述房屋的交易、权属登记手续。
六、丙方应提供良好的中介服务。丙方应将其所知道的出售房屋状况向乙方作充分说明；同时应将办理房产交易、权属登记所需资料、程序以及应缴纳的营业税、个人所得税、契税、交易综合服务费和其它有关费用的种类和标准充分告知甲、乙两方。
七、本中介房屋买卖合同签订后＿＿＿＿日内，应向市房管部门申请办理该房屋的交易、权属登记手续，上述房屋在办理交易、权属登记手续所发生的税、费，甲、乙双方约定由＿＿＿＿方承担，如无约定，按国家规定由各自承担。
办理登记后，三方约定市房管部门出具的收件收据由＿＿＿＿方收执，并由＿＿＿方凭此收据及相关证件领取房产证。如由丙方领证，丙方应当在＿＿＿＿日内将房产证交给乙方。
八、甲、乙两方应各自按上述房屋价款的＿＿＿＿％支付给丙方中介服务费，各为＿＿＿元。
给付方式和期限：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
九、中介房屋买卖合同的违约责任：
1、本合同签定后，乙方中途悔约的，应及时通知甲、丙两方，购房定金归甲方所有；甲方中途悔约的，应及时通知乙、丙两方，并应在悔约之日起＿＿＿＿日内双倍返还购房定金给乙方。
本合同签订后，甲、乙两方中一方悔约的，违约方应承担双方的中介服务费，丙方有权在定金中优先收取。
2、甲方未履行房屋权属状况的告知义务而导致乙方发生重大误解并造成损失的，由甲方承担相应的法律责任，丙方如未将其所知道的房屋权属状况向乙方作充分说明的，承担连带责任。
3、乙方未按期向甲方付清购房款或甲方未按期向乙方交付房屋的，每逾期一日，由违约方给付对方该房屋总房款万分之＿＿＿＿的违约金。逾期 ＿＿＿日未付清房款或未交付房屋的，对方有权解除本合同，违约方应承担违约责任并对由此造成的损失承担赔偿责任。
四、房屋建筑面积以市房管部门按现行的房屋测量规范测量的为准，如与原产权证记载面积不一致，甲、乙两方约定按下列第＿＿＿＿＿种方式处理：
1、按套计件，房价款不变，互不退补。
2、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
五、甲方应保证上述房屋权属清楚，无产权纠纷，符合房屋转让条件。自本合同签定之日起，该房屋若发生与甲方有关的房屋产权纠纷或债权债务概由甲方负责清理，并承担相应的法律责任，由此给乙方造成损失的，由甲方赔偿。
如甲方出售房屋为房改房的，应由甲方办理完毕房改房上市交易审批手续。
甲方应在本合同签定之日向乙方或丙方提供房屋交易所需资料，协助办理上述房屋的交易、权属登记手续。
六、丙方应提供良好的中介服务。丙方应将其所知道的出售房屋状况向乙方作充分说明；同时应将办理房产交易、权属登记所需资料、程序以及应缴纳的营业税、个人所得税、契税、交易综合服务费和其它有关费用的种类和标准充分告知甲、乙两方。
七、本中介房屋买卖合同签订后＿＿＿＿＿＿＿日内，应向市房管部门申请办理该房屋的交易、权属登记手续，上述房屋在办理交易、权属登记手续所发生的税、费，甲、乙双方约定由＿＿＿＿＿＿＿＿＿方承担，如无约定，按国家规定由各自承担。
办理登记后，三方约定市房管部门出具的收件收据由＿＿＿＿＿方收执，并由＿＿＿＿方凭此收据及相关证件领取房产证。如由丙方领证，丙方应当在＿＿＿＿日内将房产证交给乙方。
八、甲、乙两方应各自按上述房屋价款的＿＿＿＿＿％支付给丙方中介服务费，各为＿＿＿＿＿元。
给付方式和期限：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
九、中介房屋买卖合同的违约责任：
1、本合同签定后，乙方中途悔约的，应及时通知甲、丙两方，购房定金归甲方所有；甲方中途悔约的，应及时通知乙、丙两方，并应在悔约之日起＿＿＿＿日内双倍返还购房定金给乙方。
本合同签订后，甲、乙两方中一方悔约的，违约方应承担双方的中介服务费，丙方有权在定金中优先收取。
2、甲方未履行房屋权属状况的告知义务而导致乙方发生重大误解并造成损失的，由甲方承担相应的法律责任，丙方如未将其所知道的房屋权属状况向乙方作充分说明的，承担连带责任。
3、乙方未按期向甲方付清购房款或甲方未按期向乙方交付房屋的，每逾期一日，由违约方给付对方该房屋总房款万分之＿＿＿＿的违约金。逾期＿＿＿＿日未付清房款或未交付房屋的，对方有权解除本合同，违约方应承担违约责任并对由此造成的损失承担赔偿责任。
甲、乙两方或一方未按期给付丙方中介服务费的，每逾期一日，违约方应按中介服务费的＿＿＿％给付丙方违约金。
因甲乙两方其中一方的原因逾期未申请办理房屋交易、权属登记手续的，每逾期一日，由违约方给付对方总房款万分之＿＿＿的违约金；因丙方原因逾期未申请的，每逾期一日由丙方按中介服务费的百分之＿＿＿＿＿分别付给甲、乙两方。
十、本合同在履行过程中发生争议，由合同当事人协商解决；协商不成的，可以向镇江仲裁委员会申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。
十一、本合同内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力，如手写项填写内容与印刷文字内容不一致，以手写项为优先。
十二、丙方应保证甲、乙两方及上述房屋的其它权利人签名属实，如因签名不实引起纠纷的，由过错方与丙方共同承担由此而引起的民事责任。
十三、本合同一式四份，甲、乙、丙方各执一份，一份送交市房地产交易所。
十四、本中介房屋买卖合同自三方签字订之日起生效。
十五、当事人自行约定的其它事项：
甲方（签章）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿
乙方（签章）：＿＿＿＿＿＿＿＿
身份证件号码：＿＿＿＿＿＿
身份证件号码：＿＿＿＿＿＿＿
甲方配偶（签章）：＿＿＿＿＿＿
委托代理人（签章）：＿＿＿＿
身份证件号码：＿＿＿＿＿＿＿
身份证件号码：＿＿＿＿＿＿
委托代理人（签章）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
身份证件号码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
＊＊＊＊年＊＊月＊＊日
＊＊＊＊年＊＊月＊＊日
丙方（签章）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
法定代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
经办人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
身份证件号码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
鉴证机关（盖章）
＊＊＊＊年＊＊月＊＊日
以上就是找法网小编为大家带来的小产权房二手转让合同范本的全部内容。小产权房没有合格的房产证，其存在本来在我国法律上是不合法律效力的，大家在交易是要特别注意可能存在的风险。如果您还不懂，可以咨询找法网律师，他们会给您专业的建议。
