2万元租赁要交多少税
更新时间：2021-09-01 11:02
找法网官方整理
导读：
作为纳税人，大家在日常生活中一定要知道这些，以后在租赁房屋的时候就可以能够避免乱收费的现象，不同的地区营业税的征收标准是不一样的。那么你知道2万元租赁要交多少税吗？相信很多人不了解相关法律知识，下面由找法网小编为您详细介绍，希望对您有帮助。
一、
2万元租赁要交多少税
目前房屋租赁所获得的收入应纳个人所得税额的计算方法是：应纳个人所得税税额=应纳税所得额x10%。
房租收入不超过4000元的：应纳税所得额=房租收入一准予扣除项目费用-修缮费用-800；
房租收入超过4000元的：应纳税所得额=[房租收入-准予扣除项目费用-修缮费用]×(1--20%)。
准予扣除的项目费用包括出租房产过程中缴纳的税金和教育费附加等。
若租金20000已扣除相关费用，则应纳个人所得税=20000x10%=2000元
二、
房屋租赁要交什么税
1、企业纳税(单位)住房租金支付以下两种税。
租赁企业纳税人与承租人企业应支付下列税种：房地产税：租金收入按12%计算;销售税以租金收入的5%计算;印花税：按财产租赁合同，这是1/1000贴花按租赁金额。税额不超过1元，金额1元。
税费：本市维护和建设附加缴纳营业税(按城市建设税率乘以纳税人所在地7%、5%、1%第三不同税率)和附加费3%缴纳;企业所得税：年终结算。
2、企业出租个人住房以市场价格生活的纳税人，应缴纳下列税费，与经营企业缴纳的税款相同。物业税只需按租金收入4%缴纳。
3、私人租赁非住宅(商铺、办公房等)应缴纳下列税费，企业缴纳的营业税也相同，只有个人所得税不同。
4、个人所得税：财产租赁所得，每收入不超过4000元，费用减少800元，费用4000元以上，减20%，剩余额为应纳税所得额，税率为20%。
5、个人租赁住房应缴纳下列税费，适用于有营业需要纳税的企业是相同的，只需缴纳物业税，以4%的租金收入计算，而不向个人非个人住宅缴纳个人所得税，免征城市土地使用税和印花税。
三、
房屋租赁税起征点是多少
每个地方的房屋租赁税起征点是不一样的，所以在进行租赁的时候根据当地的房屋租赁的起税点进行租赁。大部分的地区的租赁营业税起征点由目前的1000元提高至5000元，私房租赁个人所得税的征收将分月租金5000元以下和5000元以上适用不同的综合税率。
以上就是找法网小编为您带来的关于“2万元租赁要交多少税”的相关内容，通过学习以上知识我们知道，每个地区的政策不一样，因此收费标准也是不同的，我们在租赁房屋时需要谨慎查看。如果您还有什么不懂或者存在疑问的可以咨询找法网的律师。
温馨提示：法律问题具有较强的专业性，如有疑问，建议一对一咨询专业律师
声明：该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过
【投诉】功能联系删除。
2万2工资要交多少税
工资税的计算方法：工资税等于应税额乘以百分之三至百分之四十五的超额累进税率。应税额又等于个人的工资总额减去各项社保费用和起征点的数额和各项法定的扣除后的余额。<br/>
租房给别人要交多少税，开发票要交多少税？
房屋租赁发票是专门针对房屋出租收入而设计开具的发票，需到房产所在地的地方税务局申请开具。
一、个人出租非住房（如商铺、写字间等）需缴纳的税款包括：
1. 房产税：按租金收入的12%计算缴纳。
2. 营业税：按租金收入的5%计算缴纳。
3. 城市维护建设税及教育费附加：根据实际缴纳的营业税税额，按城建税率（7%、5%、1%三档）和教育费附加率3%计算缴纳。
4. 个人所得税：按财产租赁所得，每次收入未超过4000元的，减除800元费用；超过4000元的，减除20%费用，其余额为应纳税所得额，税率为20%。
5. 印花税：按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花，不足1元的按1元贴花。
二、个人出租住房需缴纳的税款及优惠政策（根据财税〔2008〕24号文件）：
1. 房产税：按租金收入的4%计算缴纳。
2. 营业税：在3%税率的基础上减半计算缴纳。
3. 城市维护建设税以及教育费附加：根据实际缴纳的营业税税额，按城建税率（7%、5%、1%三档）与教育费附加率3%计算缴纳。
4. 个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得，每次收入未超过4000元的，减除800元费用；超过4000元的，减除20%费用，其余额为应纳税所得额。
5. 城镇土地使用税免征。
6. 印花税免征。
