租房给别人要交多少税，开发票要交多少税？

更新时间：2020-12-01 17:14:18

问题描述：

租房给别人要交多少税，一年六万房租，开发票要交多少税？

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二万工资要交2645元的个税，你的到手工资收入：20000-2645=17355元。纳税所得额就为20000-5000=15000元；而你的应交个税为15000*25%=3750元速算扣除=1005，实交个税=3750-1005=2645。

2020.11.30 08:46:54

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个人房屋租赁业务属于税务代开发票范畴，您需要到房屋所在地主管地税所代开发票并缴纳税款。以下是税务代开发票的流程和要求：

一、领取并填写《代开发票申请表》

二、提供的资料
1. 身份证件
2. 付款方出具的书面确认证明或租赁合同
3. 房产证复印件
4. 税务登记证（副本）复印件

三、税务机关承诺时限
提供的资料完整、填写内容准确、各项手续齐全的，当场办结。

四、税款缴纳
代开发票主管税务机关采取“先缴税，后开发票”的方式，一般税务机关实行“一窗式”服务，即在一个征税窗口完成缴税和代开发票工作。

2020.11.30 23:19:10

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房屋租赁发票是专门针对房屋出租收入而设计开具的发票，需到房产所在地的地方税务局申请开具。

一、个人出租非住房（如商铺、写字间等）需缴纳的税款包括：

1. 房产税：按租金收入的12%计算缴纳。
2. 营业税：按租金收入的5%计算缴纳。
3. 城市维护建设税及教育费附加：根据实际缴纳的营业税税额，按城建税率（7%、5%、1%三档）和教育费附加率3%计算缴纳。
4. 个人所得税：按财产租赁所得，每次收入未超过4000元的，减除800元费用；超过4000元的，减除20%费用，其余额为应纳税所得额，税率为20%。
5. 印花税：按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花，不足1元的按1元贴花。

二、个人出租住房需缴纳的税款及优惠政策（根据财税〔2008〕24号文件）：

1. 房产税：按租金收入的4%计算缴纳。
2. 营业税：在3%税率的基础上减半计算缴纳。
3. 城市维护建设税以及教育费附加：根据实际缴纳的营业税税额，按城建税率（7%、5%、1%三档）与教育费附加率3%计算缴纳。
4. 个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得，每次收入未超过4000元的，减除800元费用；超过4000元的，减除20%费用，其余额为应纳税所得额。
5. 城镇土地使用税免征。
6. 印花税免征。

2020.12.01 17:14:18

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