一、房屋买卖税费多少
买商品房需要交的税:
1、契税,购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。
2、印花税,购房总价的0.05%。
二、房屋买卖法律风险有哪些?
首先,由于供需现状,买方处于相对弱势,而合同条款往往由卖方或中介方出具,而且不能修改,在履行合同过程中,买方往往十分被动,纠纷也随之而来。
其次,近几年房价不断攀升,房屋价值在人们家庭总财产所占的比例越来越大,房产纠纷涉及的总价及违约金或损失越来越高,一旦发生纠纷,定金、违约金或损失的金额动辄上万。
再次,房屋买卖涉及的法律法规涉及多个立法层级、多个部门法领域,基本法律法规远远不够,除上述所列,还有银行、保险、税务等方面的法律法规,不具有法律专业知识的普通大众,或者是做非房产类业务的法律专业人士,都不能较好地把握。
最后,国务院、各省市颁布各类房地产政策,抑制房价过快增长,却未能见效,相反,在实践中,却引发了不少纠纷。
三、房屋买卖常见法律风险提示
1、审“性质”
审核合同性质是否明确,有时一份合同书中可能包含多个法律(合同)关系,需要留意并区分审查。学会区分《商品房预售合同》、《商品房买卖合同》、《认购书》、《房屋买卖合同》、《物业服务合同》、《房屋按揭合同》、《房屋保险合同》等与房屋买卖相关的合同。
2、审“目的”
房屋买卖合同的一般目的,买方是为了获得房屋的物权,卖方是为了取得房款。但在某些情况下,买方的目的并非如此,例如为了小孩的学位、为了加入当地户籍等;某些情况下,卖方的目的也并非在于取得房款,例如,恶意转移可能被执行的房产。买方在合同中注明自己的真实目的,可以在真实目的不达的情况下,要求解除合同(在有约定的情况下),并要求卖方承担相应的违约责任。
综上,经过上面的介绍,我们就知道了房屋买卖税费及相关知识,我们可知房屋买卖税费契税是购房总价的3-5%,印花税是购房总价的0.05%。以上便是找法网小编为您带来关于房屋买卖税费多少的相关知识,若大家有什么不了解的亦或是有其他疑问的可以咨询找法网的律师。