买卖房屋过户费由谁承担
更新时间：2023-07-05 19:35
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导读：
买卖房屋过户费由买卖双方一同承担的，一般买方需要缴纳的费用是契税、印花税、交易费、测绘费、属登记费和权属登记费取证费，而卖方需要缴纳的费用是交易费、印花税、增值税和个人所得税。
一、
买卖房屋过户费由谁承担
买卖房屋过户费买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、3元/平的交易费、1.36元/平的测绘费、200元权属登记费取证费；卖家需缴纳3元/平的交易费、房款0.05%的印花税、差价5.5%（房产证未满5年）的增值税、房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税。
二、
房屋买卖过户需要多久
房屋买卖过户需要3个月左右。找法网提醒您，房地产转让当事人会在房地产转让合同签订后90日内持有房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，房地产管理部门会在7日内决定是否受理，受理后对提供的文件进行审查，符合条件的核发房地产权属证书。
三、
房屋买卖过户需要注意的问题
1.交易时确定卖方双证齐全，买卖合同是必须由产权证上所有共有人亲自签字才会生效，应防止代签或漏签。
2.整个交易过程中涉及的各项费用并非一次性收取的，因此事前一定要尽量明确所有明细费用，以避免中途添加各项杂费。
3.选择威望较高知名人士或正规房地产中介机构作为交易双方的资金、房屋交割的监管方，确保交钱后能顺利过户，或过户后房与款两清。
4.购买方需注意所购买房屋是否在抵押状态中，以确定交易及入住时间。买卖交易后贷款时间拖得过长会带来许多不必要的麻烦。
5.购买方在交易前确定清楚贷款所需要条件及费用，防止买卖交易后因贷款问题所造成的交易损失。
6.交房时的物业登记及相关水、电、有线电视、煤气等等的过户及房屋情况要一一查清，以防交房后发现这些问题而产生付费上的纠纷。
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谁来承担法院拍卖房屋的过户费用？
法律分析：
1. 法院拍卖的房产过户费用通常由买家承担。
2. 拍卖的房产在过户手续上与普通房产交易有所不同，但在税费方面并无差异。
以上内容仅针对法院拍卖的房产过户费用进行简要分析，不包含具体的法律条文。
谁来承担法院拍卖房屋的过户费用？
法律分析：
1. 法院拍卖的房产过户费用通常由买家承担。
2. 拍卖的房产在过户手续上与普通房产交易有所不同，但在税费方面并无差异。
以上内容仅针对法院拍卖的房产过户费用进行简要分析，不包含具体的法律条文。
司法拍卖房屋过户费用的承担责任方
关于司法拍卖房屋过户费用的承担，具体需视情况而定。在拍卖过程中产生的拍卖手续费、营业税等由卖方承担，这些费用通常已包含在起拍价中。对于过户契税、土地转让费等则由买方负责。操作过程中，建议先查看拍卖公告了解费用明细，再与对方协商确定费用承担比例，如有争议可通过法律途径解决。
