刘先生从外地到一个城市打工，经过几年拼搏，工作也稳定了，也有了一定的积攒，于是打算供一套房子，思来想去，决定买一套二手房。一来免去很多装修费，二来又不是太贵。
经过几番折腾，终于买下了位于工作单位附近的一套二手房，房龄也不算太久，比较合心意。跟卖家没有深入了解就签了合同，给了首付，也没问税费由谁承担。好像一切都很顺利，等双方到了地税局交税的时候，卖方却说税款要自己交，双方因为税款的问题争执不下，没有交税，只能回去再做沟通，如何平衡双方的税费了。
按照税法的定义，二手房买卖的纳税义务人，原则上是由买卖双方各自承担。但是，一般情况下可以由双方协商决定的，可以在房屋买卖合同或者买卖协议中注明。
但是大多数情况，比如房屋买卖合同中明确约定“办理房屋过户手续的相关费用均由买方承担”，对于买方而言，增值税、个人所得税等需要出卖方承担的费用，可能也会被认为被约定所变更，而一概由买方承担。因此，与卖方税费相关的，如卖方家庭成员名下住房情况、购买是否满两年、自用年限是否满５年且家庭唯一、是不是保障性政策房、是否有房屋原始购买发票、税票等基本情况，买方都应事先核实清楚。这些减免情况，对衡量需要承担的税费情况有帮助。
《民法典》规定：“合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款：
当事人的名称或者姓名和住所；标的；数量；质量；价款或者报酬；履行期限、地点和方式；违约责任；解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。”
以上就是找法网小编为大家整理的关于房屋买卖税费谁承担的相关法律知识了。综上可知，房屋买卖中税费的承担原则是由买卖双方各自承担，但是一般情况下都是双方协商决定。如果您还有其他问题，欢迎咨询找法网，我们会有专业的律师为您解答。
