房屋抵押登记如何办理

导读：房屋抵押登记的作用是为了交易安全，设立抵押权的本身是为了保障主债权的安全，经过登记这一法定程序，能起到对抵押物是否有瑕疵的把关作用，有利于抵押权人的保护。那么房屋抵押登记如何办理呢?

　　一、房屋抵押登记需要提交的材料

　　(l)主合同及抵押合同;

　　(2)抵押当事人的身份证明或法人资格证明;

　　(3)抵押登记申请书;

　　(4)《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还须提交《房屋 共有权证》和其他共有人同意抵押的证明;

　　(5)以预售的商品房作抵押的，须提交生效的商品房预售合同;

　　(6)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;

　　(7)可以证明抵押房地产价值的材料;如有效的房地产评估报告;

　　(8)登记机关认为必要的其他文件。

　　二、房屋抵押登记包括的内容：

　　抵押登记的主要内容： 抵押人、抵押权人、抵押物坐落、抵押部位、抵押建筑面积、担保(借款) 金额、抵押物价值等。

　　三、房屋抵押登记的程序：

　　(1) 受理申请

　　(2) 权属审核

　　(3) 核准登记、颁发证书

　　四、房屋抵押登记时限：

　　符合登记条件的，抵押登记应当自受理之日起 30 个工作日内完成登记工作。

　　以上是找法网小编为您提供的房屋抵押登记相关知识，如需了解更多，请阅读：

办理房屋抵押登记流程

哪些房地产可以办理抵押登记?

深圳房屋抵押登记办理