享受二次拆迁补偿会怎么样

更新时间:2022-05-23 11:40 找法网官方整理
导读:
大家都知道,在日常生活中,当房屋因商业需求或者政府要求下进行拆迁的时候,房主会获得一笔可观的拆迁补偿款。那么,享受二次拆迁补偿会怎么样?以下就让找法网小编为大家带来享受二次拆迁补偿会怎么样的相关内容,一起来看看吧。
一、

享受二次拆迁补偿会怎么样

  集体土地征收补偿安置对象是集体经济组织成员,简单来说就是户口在该村集体的所有村民。

  拆迁补偿要看当地的具体政策,不同地区不同项目的政策不尽相同。对于农村的集体土地征收,安置对象的确定一般以具体征地公告发布之日为时间节点,在此之前出生或迁入本村的合法居民都应享有安置补偿,而不必考虑他之前在别处是否已享受过拆迁补偿。

  而对于国有土地上的房屋征收,其拆迁补偿是基于房屋所有权被征收而给予的补偿,也就是说,只要房屋在征拆范围内,且该公民为房屋的所有权人,便可以得到补偿,无需考量他是第几次享受征拆补偿。

 享受二次拆迁补偿会怎么样 

二、

二次拆迁该怎么补偿

  二次拆迁与一次拆迁补偿总价值处理原则上没有不同,即应当参照周边新建商品房价格予以补偿,这是拆迁补偿总价值处理的基本原则,任何地方政府的标准不能低于此标准。决不能因为是二次拆迁就降低补偿。那种认为人口已经安置过,不再按人口补偿面积,只补偿房屋成本价的做法是完全错误的。

三、

征收土地二次补偿标准是怎样的

  关于二次拆迁补偿标准,拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑,不予补偿;拆除未超过批准期限的临时建筑,应当给予适当补偿。拆迁补偿的方式可以实行货币补偿,也可以实行房屋产权调换被拆迁人可以选择拆迁补偿方式。

  货币补偿的金额,根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。

  实行房屋产权调换的,拆迁人与被拆迁人应当依照规定,计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格,结清产权调换的差价。

  拆迁非公益事业房屋的附属物,不作产权调换,由拆迁人给予货币补偿。

  拆迁公益事业用房的,拆迁人应当依照有关法律、法规的规定和城市规划的要求予以重建,或者给予货币补偿。

  拆迁租赁房屋,被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的,或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的,拆迁人对被拆迁人给予补偿。拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的,拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。

  产权调换的房屋由原房屋承租人承租,被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同

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