拆迁补偿协议效力怎么认定

更新时间:2022-05-23 11:40
找法网官方整理
问题相似?直接咨询律师 >
导读:
在拆迁安置补偿协议中特别要注意协议合同是否具备法律效力。协议必须是房屋拆迁双方的合法行为。所谓合法行为,是指按照房屋拆迁法规规定的要求而实施的行为。那么拆迁补偿协议效力怎么认定?下面就是找法网小编整理的相关内容,一起来了解一下吧。
一、

拆迁补偿协议效力怎么认定

  (一)拆迁人被拆迁人达成的房屋拆迁补偿安置协议是双方的真实意思表示,

  (二)不存在《民法典》的相关内容规定:

  1.一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;

  2.恶意串通、损害国家、集体或者第三人利益;

  3.以合法形式掩盖非法目的;

  4.损害社会公共利益;

  5.违反法律、行政法规的强制性规定。

拆迁补偿协议

二、

拆迁补偿协议的主体都有哪几个

  由于被拆迁房屋分为私有房屋和公有房屋,所以当拆迁对象为私有房屋时,拆迁人应当与房屋所有人签订拆迁补偿安置协议,而当拆迁对象为公有房屋时,拆迁人则应当与房屋使用人订立拆迁补偿安置协议。此外,当房屋拆迁的对象为租赁房屋时,所涉人员范围较复杂,拆迁人应当与房屋所有权人和房屋承租人共同订立拆迁补偿安置协议。据我国现行法律规定,房屋征收部门应当是事先由市、县级人民政府确定的负责组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作的部门。

三、

什么是拆迁补偿协议?

  拆迁补偿协议即拆迁补偿安置协议,是拆迁人与被拆迁人、房屋承租人为明确房屋拆迁补偿安置中的权利义务关系而订立的协议,是约定拆迁当事人之间民事权利义务的合同。房屋拆迁补偿安置协议是一种双务有偿协议,协议的当事人依据协议享有一定的权利,同时又要承担相应的义务。这里需要说明的是,拆迁房屋拆迁管理部门代管的房屋所订立的拆迁补偿安置协议书必须经公证机关公证,即实行强制性公证。通过公证,保证拆迁补偿安置协议内容的真实性和合法性,有利于消除被代管人对协议的疑虑。房屋拆迁补偿安置协议是具有法律效力的文件。表现在其权利依法产生后受到法律的保护;其义务依法产生后,则受到法律的强制。其次是依法订立的协议必须认真恪守,当事人任何一方均无权擅自变更或解除。如果在履行协议中发生纠纷,协议条款便是解决纠纷的主要依据。拆迁房屋拆迁管理部门代管的房屋所订立的拆迁补偿安置协议书必须经公证机关公证,即实行强制性公证。通过公证,保证拆迁补偿安置协议内容的真实性和合法性,有利于消除被代管人对协议的疑虑。拆迁补偿安置协议签订后,被拆迁人或房屋承租人在搬迁期限内拒绝搬迁的,拆迁人可以依法向仲裁委员会申请仲裁,也可以依法向人民法院起诉。诉讼期间,拆迁人可以依法申请人民法院先予执行。

  以上就是找法网小编为大家收集整理的关于拆迁补偿协议效力怎么认定的相关法律知识。拆迁补偿协议是拆迁人与被拆迁人为明确拆迁补偿安置中的权利义务关系而订立的协议。如果还有什么不理解或者遇到什么问题,可以咨询找法网的律师,他们会给您专业的建议。

温馨提示:法律问题具有较强的专业性,如有疑问,建议一对一咨询专业律师
声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除。
大家都在问
我也要提问 >
个人怎么签拆迁补偿协议
1、审查签订合同的主体是否合法。2、合同的主要条款内容要明确。3、约定违约责任。4、明确约定合同履行的程序。5、审查拆迁补偿合同是否对我们有不利的因素,有不公平的条款。
房屋拆迁安置补偿协议后,该怎样争取差距补偿或撤销协议
拆迁安置的赔偿标准要看具体评估情况,一般是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价,生成有据可循的多元组成的补偿金额,比较难确定。
律师解答动态
200l年乡镇合并时离休的村副书记村主任,核定工龄为25年C镇政府发了离休证)现在我每个月能补助多少
可以后续据此申诉,予以投诉补缴,但是前面的社保补贴需要抵扣。
可以后续联系平台,予以申诉,主张。
你好,需要根据合同履行。
叶斌律师
叶斌律师
2分钟前
根据《劳动合同法》,若公司逼你离职,属于违法解除,可主张经济补偿金。建议保留证据,依法维权。
彬彬律师
彬彬律师
4分钟前
你不管是什么原因,是你自己不去写,还是老板没时间吗?
我也要提问