个人及企业房产税如何征收？

　　个人房产税如何征收

　　现行房产税政策规定：个人所有非营业用的房产免纳房产税。

　　如果将个人房产出租，按照房产租金收入计算应纳税额的，适用税率为12%，但个人按市场价格出租的居民住房按4%的税率征收。

　　企业房产税如何征收

　　1.从价计征

　　房产余值=房产原值×[1-(10%～30%)]，房产税税率为1.2%。

　　(注：房产原值是指纳税人按照会计制度规定，在账簿“固定资产”科目中记载的房屋原价。)

　　2.从租计征

　　房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据，房产税税率为12%和4%。

　　(注：4%的适用范围：对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂且按4%的税率征收房产税，这个你需要和税务局确认一下)