房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋，那具体房产税征收范围包括哪些呢？下面跟着找法网小编一起来了解一下吧。
一、房产税征收范围
房产税的征税对象是房产。所谓房产，是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。但室内游泳池属于房产。
由于房地产开发企业开发的商品房在出售前，对房地产开发企业而言是一种产品，因此，对房地产开发企业建造的商品房，在售出前，不征收房产税；但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。
负有缴纳房产税义务的单位与个人。房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或使用人缴纳。因此，上述产权所有人，经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称房产税的纳税人。
１、产权属国家所有的，由经营管理单位纳税；产权属集体和个人所有的，由集体单位和个人纳税；
２、产权出典的，由承典人纳税；
３、产权所有人、承典人不在房屋所在地的，由房产代管人或者使用人纳税；
４、产权未确定及租典纠纷未解决的，亦由房产代管人或者使用人纳税；
５、无租使用其他房产的问题。纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产，应由使用人代为缴纳房产税；
６、产权属于集体所有制的，由实际使用人纳税
外商投资企业和外国企业、外籍个人、海外华侨、港澳台同胞所拥有的房产不征收房产税。
二、房产税的征收税率
１、按房产余值计征的，年税率为１．２％；
２、按房产出租的租金收入计征的，税率为１２％。从２００１年１月１日起，对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按４％的税率征收房产税。
上述文章找法网小编为您详细介绍了房产税征收范围包括哪些，房产税的征税对象是房产。不论是否取得房产证，若属于房产税的纳税义务人，则应按规定缴纳房产税。办理房产证并不是缴纳房产税的必要前提。希望上述内容对您有所帮助。
