办理公积金贷款简介

凡是单位正常缴纳住房公积金的本市职工和配偶及符合条件参与计算贷款额度、购买个人产权房的均可以办理申请公积金贷款（即职工住房抵押贷款）。

一、最高贷款金额为10万元，且不能超过总房款的80%。

二、可代款额度计算公式：

　　可贷款金额=35（常数）×还款年限×借款人月缴的公积金金额（个人+单位）

　　例：35×20年×120元=可贷款金额为8.4万元

　　贷款8.4万按20年还清，月息：5.175‰ 月还款额：72.860元/万（本+息）

　　每月应还款金额=72.860元/万×8.4万=613元/月（本+息）

　　三、购房者先提供姓名、身份证号码、单位公积金帐号、个人公积金帐号，由我公司向建行电脑查询借款人及参与人月缴公积金的数额，再计算能贷款金额。

　　四、贷款年限：45岁以下能贷足20年，45岁以上要根据年龄计算能贷多少年，放到65岁止，如已55岁，那么只能贷10年，贷款额度亦按10年计算。

　　五、借款者必须付清20%房款后才能申请办理公积金贷款手续。

　　六、借款者需提供以下资料复印件（提交建行、公证处备案）：

　　（1）户口本复印件2套

　　（2）身份证复印件：贷款本人3张，参与人2张

　　（3）20%房款收据复印件2套

　　（4）贷款人及参与人私章（签借款合同、抵押合同时用）

　　（5）如借款、未婚应有所在单位出具未婚证明；如借款人已婚，配偶双方作为房产共有人应在委托书上亲笔签名、盖章。