地坛庙会摊位遭遇网上转让

地坛庙会摊位遭遇网上转让
200911270318来源：YNEt.com北青网北京青年报满羿陈潇
本报讯本月21日、22日两天，2010年地坛庙会的饮食和百货摊位分别进行了拍卖。不到一周，一些租户便开始对拍来的摊位实施转租。为了避免处罚，出租者还以“雇工”名义与承租者“合作”。
■网上现大量帖子拍卖摊位
“转让2010年地坛庙会(2010年2月13日到2010年2月20日共八天)百货摊位，无需任何手续，位置好，有意请来电……”这是百度贴吧“地坛庙会吧”中的一则帖子。最近，在百度贴吧、58.COM、中华生意网等网站上出现了大量“转让、出租已拍得地坛庙会摊位”的帖子，部分帖子还对摊位作了譬如“客流量大、位置好”等类似的宣传。
这些帖子引来了很多人的兴趣。他们以跟帖的方式询问具体的摊位号和价格。也有人在网上直接发帖，求租一级摊位或二级摊位。
■合作方式：假雇工真转租
“摊位已经租出了，二级摊位，一万六七千吧。放心，没有人查的，我每年都往外租。”一位出租者说。当记者以求租者的名义打电话咨询时，这位出租者说出租摊位以百货摊位居多，一个三级摊位的出租价在12000元左右，一级摊位则是24000元上下，出租者大概可以从中赚取1000元到2000元钱。
在这些出租者中，许多人是今年第一次独自在庙会出摊，出租摊位是为了规避风险。一位女摊主说自己竞拍到了一个一级摊位，但由于对行情把握不准，希望把摊位出租出去，这样可以旱涝保收。
这些出租者均表示自己营业执照齐全，会把办的手续拿给求租者看，并和求租者草签协议。一位出租户说，庙会管理处不允许摊位在竞拍后再进行转租或合租，一旦发现，摊位将被没收。因此，转租或合租双方一般会在私下达成默契，承租者可谎称为转租者的员工。
■求租者：既想挣钱又怕被骗
“肯定是有风险的，大概一半对一半吧，得看你卖什么了。”这是一位出租者的话。记者在采访中发现，许多摊位求租者也是抱着“风险投资”的心理寻找摊位。
“我看很多人在庙会上挣了钱也想试试，但又没参加拍卖，”一位求租者说他也担心自己被出租摊位的人坑了，更担心被管理部门发现，“所以我挺慎重的，最好能找熟人介绍。”
对于庙会摊位私下转租一事，北京 夏翔律师说，首先要看出租者和庙会管理处签的协议中允不允许出租或合租，如果不允许的话，私自转让所签的协议是无效的。但是对于求租者的利益，法律还是会保护的。如发生纠纷，求租者可以要求取回交的租金，出租者对于求租者造成损失的，应予以赔偿。
管理处回应
一旦发现转租将收回摊位
本报讯（记者黄建华）“我们会严格审查各摊位的承租资质。”昨天，地坛庙会管理处相关工作人员在接受记者采访时表示，一旦发现摊位被转租，管理处必定严肃处理。
相关人员介绍，地坛庙会拍卖的摊位一律禁止转租，管理人员也会检查摊位经营者的证件和各种手续，核实经营者身份，一旦发现有摊位转租将收回该摊位。
■线索提供马先生