房屋预售如何理解
更新时间:2012-12-11 22:33
找法网官方整理
导读:
正文:房屋预售,指房地产开发企业在获取了土地使用权和房屋建筑许可证并投入一定资金但建筑工程尚未完工时,预先与房屋购买者订立房屋买卖合同,约定售价和其他条件,在工程完工时将房屋交付给购买者。房屋买卖的一种形式。房屋预售一方面可避免建筑物完工后空置的风
正文: 房屋预售,指
房地产开发企业在获取了
土地使用权和房屋建筑许可证并投入一定资金但建筑工程尚未完工时,预先与房屋购买者订立
房屋买卖合同,约定售价和其他条件,在工程完工时将房屋交付给购买者。房屋买卖的一种形式。房屋预售一方面可避免建筑物完工后空置的风险,同时也可以此融资。由于房屋预售对买方有较大风险,并易发生投机等活动,我国有关的房地产管理法对房屋预售规定了严格的条件:(一)已交付全部
土地使用权出让金,取得土地使用权证书;(二)持有建筑工程规划许可证;(三)建筑工程已投入资金达总投资的25%以上,且确定了施工进度和竣工日期;(四)办理了预售登记,取得了房屋预售许可证,并报房产管理部门和
土地管理部门备案。房屋预售合同可转让和抵押,在所建房屋完工后,凭预售合同换取房地产证,确认其产权。
温馨提示:法律问题具有较强的专业性,如有疑问,建议一对一咨询专业律师
我在房产纠纷领域有丰富的实战经验 ,如果你需要针对性解答,可以向我在线咨询。
在线咨询
声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过
【投诉】功能联系删除。