夫妻一方擅自将夫妻共同的房屋卖给善意的第三人，该买卖行为是否
更新时间：2012-12-11 22:32
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导读：
1．房屋属于夫妻双方共有财产的，其中一方未经另一方同意而进行的处分行为，属于无权处分，效力待定。《中华人民共和国合同法》第51条规定，无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。关于合同的效力，在《中华人民
1．房屋属于夫妻双方共有财产的，其中一方未经另一方同意而进行的处分行为，属于无权处分，效力待定。《中华人民共和国合同法》第51条规定，无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。关于合同的效力，在《中华人民共和国合同法》中有十分明确的规定，一般分为完全有效、完全无效和相对无效，而相对无效包括效力待定和效力不完全两种。
2、在房屋买卖合同中，最为关键的是要清楚出卖人的权利状态，必须要求出卖人提供合法所有权人的证明文件，否则容易在实践交易中受到欺骗。无论是在私人现房买卖中还是在商品房预售合同中，都是如此。
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夫妻共同的房产证上只写有夫妻一方。这一方将房产的一半出售过户给子女，不同意，是否合法？
你好，夫妻共同财产和家庭共同财产，坚持男女平等，保护妇女、儿童的合法权益，照顾无过错方，尊重当事人意愿，有利生产、方便生活的原则，合情合理地予以解决。根据上述原则，结合审判实践，提出如下具体意见： 1、夫妻双方对财产归谁所有以书面形式约定的，或以口头形式约定，双方无争议的，离婚时应按约定处理。但规避法律的约定无效。 2、夫妻双方在婚姻关系存续期间所得的财产，为夫妻共同财产，包括： (1)一方或双方劳动所得的收入和购置的财产; (2)一方或双方继承、受赠的财产； (3)一方或双方由知识产权取得的经济利益; (4)一方或双方从事承包、租赁等生产、经营活动的收益； (5)一方或双方取得的债权; (6)一方或双方的其他合法所得。 3、在婚姻关系存续期间，复员、转业军人所得的复员费、转业费，结婚时间10年以上的, 应按夫妻共同财产进行分割。复员军人从部队带回的医药补助费和回乡生产补助费，应归本人所有。 4、夫妻分居两地分别管理、使用的婚后所得财产，应认定为夫妻共同财产。在分割财产时，各自分别管理、使用的财产归各自所有。双方所分财产相差悬殊的，差额部分，由多得财产的一方以与差额相当的财产抵偿另一方。 5、已登记结婚，尚未共同生活，一方或双方受赠的礼金、礼物应认定为夫妻共同财产，具体处理时应考虑财产来源、数量等情况合理分割。各自出资购置、各自使用的财物，原则上归各自所有。
