现在,很多人在买房时对于房产证上写谁的名字其实没有太多的意见,因此可能共同出资房子只写了一方的名字。而随着我们买房过程的不断加深,我们对房屋知识也越来越了解,并深刻的意识到房产证上名字的重要性时,就会想要在房产证上加上自己的名字。那么,有贷款房产证加名字去哪里办?下面,找法网小编将为您详细解答,希望对您有所帮助。
1、先去银行办理抵押手续变更。
2、办理所需要的费用:110元手续费。如果贷款是公积金的,需要另外加100元;如 果是组合贷款(公积金贷款+商业贷款),需要加200元费用。
3、带好三证(结婚证,身份证,房产证)及其复印件。
4、去房屋交易中心,窗口工作人员会审核提交的材料。
产权证加上他人名字,财产一般认定为共同财产;也就是是婚前个人所有的房屋,如果婚后在房屋房产证上加了配偶的名字,可视为夫妻对婚前财产的归属重新进行了约定,应认定为夫妻共同财产。如果产权登记有另一方名字,另一方对房产就有产权份额。但有名字分割时并不一定就是二分之一。关于分割,有协议的从协议,没有协议的,还需要综合考虑各方对房产的贡献等因素。
办理贷款房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。
除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款),还需另外支付200元。
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