如何签二手房买卖协议哈市的徐先生最近想购买一套二手商品房居住，想知道在签订二手房买卖协议时要注意哪些问题？
答：二手房的买卖应注意以下几方面：
1、了解对方的具体情况、详细住址、联系电话等。
2、了解房屋产权是否为卖方所有，是否有共有人等。
3、在协议中应写明房屋具体位置、性质、面积、结构、装修、设施等情况。4、要写明总房价款、付款方式、付款条件，如何办理按揭贷款、定金、尾款结算等。5、要写明交房时间、条件、办理相关手续的过程等。6、在协议中列明哪些系违约情形，如何承担违约责任及违约金、定金、赔偿金的计算与支付等。7、明确约定解决争议的方式，如果约定采用仲裁的方式解决纠纷，应写明具体的仲裁机构名称。8、要约定合同生效时间或失效条件等。9、要明确约定协议继续履行、终止或解除的条件等。
