二手房买卖合同中的必备条款是什么

更新时间:2020-09-30 16:07 9999+人浏览
二手房买卖合同中的必备条款是什么
张慧进
广东广信(君达)律师事务所
张慧进
律师解答
《民法典》第四百七十条规定,合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:(一)当事人的姓名或者名称和住所;(二)标的;(三)数量;(四)质量;(五)价款或者报酬;(六)履行期限、地点和方式;(七)违约责任;(八)解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。第五百九十六条规定,买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
版权说明:找法网对图文享有独家版权,未经允许不得以任何形式复制、转载。如有发现,点击【投诉】告知。
点赞
收藏
相关知识推荐
想要买二手房,合同都应该注意什么?
订立二手房买卖合同要注意以下事项:1、房屋产权是否明确,部分房屋有多个共有人,如继承人、家庭、夫妻共有,买受人应与所有共有人签订房屋销售合同。2、房屋手续是否齐全,房产证是证明业主对房屋享有所有权的唯一凭证,没有房产证的房屋交易对买受人来说有很大的风险。业主可以有房产证抵押或转售,即使现在没有办理,业主也可以抵押或转售。3、交易房屋是否租赁部分二手房屋转让,存在物质负担,即也被他人租赁。买受人只看房产证,只注意转让手续,不注意是否有租赁,买受人很可能得到不能及时入住或使用的房产。4、土地情况是否明确二手房屋买受人应注意土地的使用性质,取决于分配或转让以及相关规定的土地责任,及如何免费使用
全部3个答案 >
9999+人咨询过
去咨询
买二手房需注意什么,签了合同有法律吗?
签订二手房合同要注意房屋手续是否齐全;房屋产权是否明晰;交易房屋是否在租;土地情况是否清晰等等。
全部3个答案 >
9999+人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
二手房签合同事项,应注意什么,有模板吗
签订二手房合同要注意房屋手续是否齐全;房屋产权是否明晰;交易房屋是否在租;土地情况是否清晰等等。
全部3个答案 >
9999+人咨询过
去咨询
二手房屋买卖合同是什么,请问二手房屋买卖合同应该注意哪些问题
二手房屋买卖合同是购房者和售房者在平等协商基础上,就房屋买卖所签订的协议。签合同时应注意房屋产权和手续是否齐全,明确成交价格和税费责任,买卖双方的责任,付款方式和时间,过户时间,物业交割要清楚。
全部4个答案 >
9999+人咨询过
去咨询
如何签订二手房买卖合同
如何签订二手房买卖合同
房产纠纷 9999+人浏览
二手房合同中,我需要做什么
协议里注意款项的约定,并写明付款账户和过户人
全部3个答案 >
9999+人咨询过
去咨询
二手房买卖合同条款问题
你好!您说的问题比较模糊建议致电咨询。
全部4个答案 >
9999+人咨询过
去咨询
国家添加剂的用量标准
国家添加剂的用量标准
合同纠纷 9999+人浏览
如何认定无合法来源进口商品
如何认定无合法来源进口商品
合同纠纷 9999+人浏览
你好,我想咨询一下。我签了一份经济合同,但是他的公司没有加盖公章,然后公司名称少写了两个字。合同有效吗?
认定合同效力要从两个方面进行判断。一是否具备生效的条件,合同生效的条件有:合同当事人双方是否具有民事行为能力,意思表示是否真实,合同内容是否违反法律行政法规。二是合同是否存在合同法规定的合同无效的情形。
全部3个答案 >
9999+人咨询过
去咨询
合同里以资遵守和以兹的区别
合同里以资遵守和以兹的区别
合同纠纷 9999+人浏览
商铺在买卖中,如何规避之前承租户的优先购买权
你好,在出租方同意承租人转租的情况下,次承租人是享有优先购买权。但是欲拍卖的房屋,无法适用优先购买权的规定,但是应提前通知承租人、次承租人有权参加竞买。这是因为拍卖的规则是价高者得之,公平竞争;而优先购买权的行使则是等价先得之,显然无法同步
全部3个答案 >
9999+人咨询过
去咨询
能投诉律师的吗
能投诉律师的吗
合同纠纷 9999+人浏览
没想好,买房交了10万定金,签了一份认购合同。这个钱还能退吗?
"签订合同的当事人违约的,如果双方同时约定了违约金和定金的,可以选择适用违约金或者定金条款,而不能同时适用。如果双方约定的定金数额不足以弥补违约造成的损失的,未违约方可以请求违约方赔偿超过定金数额的相应损失。如果给付定金一方不履行债务或履行债务不符合约定致使不能实现合同目的的,构成违约,此时无权请求返还定金。 法律依据:《中华人民共和国民法典》 第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定;但是不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。"
全部3个答案 >
9999+人咨询过
去咨询
植脂末添加量国家标准
植脂末添加量国家标准
合同纠纷 9999+人浏览
我们的租赁合同上写着租赁期间的所有费用都是我们承担的,但是租金到12月29日,取暖费必须一次性支付。我们付了。现在房子到期了,我们不租了。我们必须自己承担取暖费吗?
租赁合同中应明确租赁物的租金额,租金支付的方式、期限,如果承租人没有按规定的方式、时间支付租金,出租人应通知其按期支付,并可解除合同,要求承租人承担违约责任。
全部3个答案 >
9999+人咨询过
去咨询
食品经营许可证有地域限制吗
食品经营许可证有地域限制吗
合同纠纷 9999+人浏览