北京二手房中介费的收取标准

更新时间:2018-05-17 10:53
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导读:
近几年因为房价压力,二手房交易市场走俏,很多朋友想买二手房但是又不是很清楚购房过程,这个时候为了方便就会选择中介公司来处理。这时就会牵扯到中介费,那么北京二手房中介费的收取标准是怎样的呢?下面就由找法网小编来给大家介绍一下相关内容。

  北京二手房中介费的收取标准是怎样的?对于二手房的购买,通常还有需要进行相关的收费,下面找法网小编就来给大家介绍一下相关内容。

  北京中介行会有规定不超过2.5%,所以中介又折腾出来一个代书费,其实用不着。基本上中介费都可以砍价。中介会告诉你这是他代理,所以不能砍价。别信这个,能多看几家中介,货比三家不吃亏嘛!当然,中介费也能砍价,能谈多少就看你自己了。

    一、 房屋咨询费收费

  北京二手房中介费包括口头咨询费和书面咨询费,前者按咨询服务所需时间结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定;后者按咨询报告的技术难度、工作简繁结合标的额度大小计收,普通咨询报告,每份300-1000元,难度较大的报告,标准一般不超过标的额的0.5%。

     二、房屋经纪费收费

  (1)房屋买卖代理收费。按成交价总额的0.5-2.5%计收。(2)实行代理的,收费标准由委托方与中介机构协商,可按成交价的3%执行。

     三、房屋价格中介费收费

  北京二手房中介费用里,这笔费用会区别不同情况,按照房地产的价格总额采取差额定率分档累进计收。价格总额在100万元以下的收5%,100万元至1000万元的收2.5%,1000万元至2000万元的收1.5%等等。

     四、常规价格收费

  二手房中介服务费普通住宅不高于2%,而且非房源在2%的基础上基本都可以打折,折扣多少的都有,如果多家公司竞争没准3000就可以做。事实上,北京的中介公司都会告诉你北京二手房中介费是3%,其中关于业主的1%,买房的1.5%和代书费0.5%。但是这个时候业主要求的是净价,所以还是购房者出。

  值得注意的是,去年年底至今,部分二手房代理公司将2.7%的行业佣金标准降到了1.5%,房天下更是推出佣金0.5%政策,这些近乎腰斩的二手房中介费新标准,正在改变着北京二手房市场的交易格局。

  以上就是北京二手房中介费的收取标准的相关内容,根据房价的不同,房屋中介公司的二手房中介费会有一定的区别,100万以下的房屋收费为5%,100-1000万的收费为2.5%,1000-2000万的收费1.5等,同时进行二手房交易还需要缴纳一些其他的费用,上文都有提出。

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在兰州市出售二手房中介费如何收取?
法律分析:二手房中介费收取标准是:房产交易额10万元(含10万元)以下的按2%收取;房产交易额10万元至100万元(含100万元)的按1%收取;房产交易额100万元以上的按0.5%收取。 中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。 中介人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确,依据相关规定仍不能确定的,根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的,由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的,中介活动的费用由中介人负担。
购买二手房房产中介怎么收费
在不同情况下,处理二手房中介费的具体操作如下: 1. **协商阶段**: - 购房者应详细了解中介公司的服务项目、收费标准及流程。 - 双方就中介费进行充分沟通,考虑房屋成交价、地理位置、中介公司规模等因素,协商确定合理的费用标准。 - 如有必要,可要求中介公司提供书面报价单或服务合同草案。 2. **合同签订**: - 将协商确定的中介费及服务内容明确写入房屋买卖合同或中介服务合同中。 - 注意合同条款的清晰性、完整性和合法性,确保双方权益得到保障。 - 签订合同时,购房者应认真阅读并理解合同条款,如有疑问应及时咨询律师或专业人士。 3. **履行阶段**: - 购房者按照合同约定支付中介费,并保留好相关支付凭证。 - 中介公司应按照合同约定提供相应服务,确保交易顺利进行。 - 如在履行过程中发生争议,双方应首先通过友好协商解决;协商不成的,可依据合同条款或法律规定寻求法律途径解决。
请问二手房交易之后给客户办理贷款中介费怎么收费
贷款中介费根据房产交易额收费。10万元以下2%,10-100万元1%,100万元以上0.5%。务必与中介签订详细合同,明确服务内容和费用,以保障交易顺利进行。如遇纠纷,可寻求法律援助或采取法律手段解决。
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