在只持有住房合同的情况是不能申请房产抵押贷款的，因为根据我国法律规定，办理该种贷款所需要的两个基本证件是，土地中华人民共和国土地使用证，以及中华人民共和国房屋所有权证。只有在具备双证的条件下才能够到相关的银行办理抵押贷款手续，除此之外办理抵押贷款还需要准备贷款人的身份证、户口本等证件。
在只有购房合同的情况下，借款人若是想要用房子做抵押来贷款的话，当然是不行的，但是，通过其他方式有获得贷款的可能：
１、信用贷款
借款人拥有每月至少３０００元的收入，并且稳定半年以上，提供个人身份证明收入证明的同时，信用良好的话，可向当地贷款机构申请信用贷款。一般情况下，借款人条件优秀的，最高可获得月收入１０－１５倍，最高甚至高达２０倍的贷款金额。
信用贷款发放速度比较快，借款人若是通过当地贷款中介或贷款公司申请，最快可在一天获得资金。更多详细相关的您可直接点击易贷网首页，通过首页快速咨询并办理相关贷款业务。
２、汽车抵押
没有房产证，但汽车相关手续齐全，并且汽车具有抵押贷款的条件的话，可以申请汽车抵押贷款。
汽车抵押贷款时要注意，汽车行驶里程不能太远，汽车使用时间不要太长，汽车所有手续需要齐全的同时，借款人要有一定的收入来源。对收入的要求虽然没有像信用贷款要求那么严格，但原则上每月收入需要高于每月负债总额的２－３倍才比较容易获得贷款。
汽车做抵押贷款的时候，汽车需要先进行评估，具体评估汽车是否可抵押，可抵押价值达多少，评估需要费用，费用需要由借款人自己支付。此外，若借款人是通过押证不押车的方法办理贷款，还需要支付ＧＰＳ安装费。
不同贷款机构对费用规定有所不同，关于费用收取的具体详情，可直接通过易贷网首页联系贷款顾问了解。
３、民间借贷
虽然是小产权房，但是还是具有一定价值的，通过民间借贷的方法获得资金，提供小产权房的购房合同，或许有获得资金的可能。
不过，通过这种方法获得资金相对借款人承担的风险比较大，并且民间借贷一般费用还不会很低。借款人应仔细斟酌考虑。
《个人住房贷款管理办法》第五条 借款人须同时具备以下条件：
一、具有城镇常住户口或有效居留身份；
二、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
三、具有购买住房的合同或协议；
四、无住房补贴的以不低于所购住房全部价款的３０％作为购房的首期付款；有住房补贴的以个人承担部分的３０％作为购房的首期付款；
五、有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；
六、贷款人规定的其他条件。
以上就是找法网小编为您整理的有住房合同可以贷款吗的相关法律知识了，综上所述，我们可以知道，在只持有住房合同的情况是不能申请房产抵押贷款的，因这种情况银行是不会通过贷款请求的，可以尝试其他渠道。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询我们的找法网律师。
