房产抵押一般需要以下条件：
１、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过６５周岁；
２、具有合法有效地身份证明（居民身份证、户口本或是其他有效身份证明）及婚姻状况证明；
３、具有良好的的信息记录和还款意愿；
４、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力；
５、所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；
６、具有支付所购房屋首期购房款能力；以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在１０年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款３０％的首付款；已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的６０％，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在１０年以内；
７、借款人具有合法有效的购房合同或协议；
８、有贷款人认可的有效担保。
综上所述，不可以拿租房合同进行贷款，但是可以凭借租房合同证明自己有偿还贷款的能力。
第一，房屋租赁合同是双方有偿的 合同，出租人和承租人都享有权利，也都负有义务。
第二，房屋租赁合同只转移房屋的占有、使用权利，房屋的所有权不发生转移。
第三，房屋租赁合同的标的物是房屋，它是不动产，而且是特定物。第四，由于房屋租赁是属于对特定物的持续性行为，所以在租赁期间即使房屋所有权发生了转移，原租赁合同所确立的租赁合同关系仍然有效，新的房屋所有权人必须承认承租人的合法权益。在房屋租赁期间，承租人未征得出租人同意，不得将承租的房屋转租、出借。
１、建筑物和其他土地附着物；
２、建设用地使用权；
３、以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
４、生产设备、原材料、半成品、产品；
５、正在建造的建筑物、船舶、航空器；
６、交通运输工具；
７、法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
以上就是找法网小编为大家整理介绍的已租房合同抵押写欠条吗等相关法律知识。租房合同是不能申请抵押的，申请房产抵押，必须准备房产证原件，租房的合同不能作为抵押房产的依据，但是可以用来证明自己的收入情况。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询找法网，我们会有专业的律师为您提供帮助。
