福建省地方税务局关于普通住宅、空置商品住房减免营业税有关问题的通知

各地、市、县（区）地方税务局，省、地（市）局直征分局、稽查分局：

根据省财政厅、省地税局《关于转发<福建省人民政府关于调整房地产市场发展若干税费的通知>的通知》（闽财税政[1999]40号）精神，为规范普通住宅、空置商品住房营业税减免管理，现将有关事项补充通知如下：

一、普通住宅营业税减免的管理

1、对符合营业税减免规定的个人，必须填报《普通住宅营业税减免税审批表》（见附表一）一式三份，并与有关资料，经由不动产所在地主管地税机关审核后报县一级地税机关审批，并报地（市）级地税机关备案。

2、申请减免税的个人，必须报送以下资料：

（1）个人申请减免税报告，并注明普通住宅购买（自建）、销售及申请减免税的依据、金额等情况；

（2）个人购买普通住宅的专用发票；

（3）个人销售时开具的税务专用发票复印件，或房管评估部门出具的评估证明；

（4）房屋产权证明书或复印件；

（5）个人身份证复印件；

（6）主管地税机关要求报送的其他资料。

二、空置商品住房营业税减免的管理

1、对符合营业税减免规定的单位，必须按不同竣工验收时间分项目填报《空置商品住房营业税减免税审批表》（见附表二）一式四份，并与有关资料，经由不动产所在地主管地税机关审核后层报地（市）级地税机关审批，并报省地税局备案。

2、申请减免税的单位，必须报送以下资料：

（1）申请减免税的报告，包括申请减免依据、范围、时间、金额及现有空置商品房等情况；

（2）企业营业执照副本复印件；

（3）县以上建设行政主管部门出具的验收合格的初检报告或合格证书；

（4）由县以上计划部门审批的立项报告；

（5）售房合同；

（6）销售专用发票或收款的有效凭据；

（7）主管地税机关要求报送的其他资料。

三、各级地税机关在对普通住宅、空置商品住房减免营业税审批时，要指定专人负责，集体研究，按规定严格把关。各基层征收单位应建立减免税台帐，对普通住宅、空置商品住房、预售房及享受减免税情况进行登记建档，做好减免税的跟踪管理。在年度终了后二个月内将上年度审批减免税的有关情况及数字，逐级汇总书面上报省局。

附件：1、普通住宅营业税减免税审批表（略）

2、空置商品住房营业税减免税审批表（略）

福建省地方税务局