菏泽市人民政府办公室关于印发’2006菏泽房地产交易展示会实施方案的通知

菏泽市人民政府办公室关于印发’2006菏泽房地产交易展示会实施方案的通知
 
菏政办发〔2006〕10号

各县区人民政府,市政府有关部门:
　　《’2006菏泽房地产交易展示会实施方案》已经市政府同意,现予印发。
　　本届房交会已正式列为’2006菏泽国际牡丹花会的主要活动内容,承办及协办单位要高度重视,认真做好筹备和会展工作。组委会秘书处所属各工作组,要针对所承担的任务积极主动地开展工作,高标准、高质量、高效率地完成各项工作任务,确保把’2006菏泽房地产交易展示会办成全省一流的房地产盛会。

二○○六年二月十六日

2006菏泽房地产交易展示会实施方案

为进一步繁荣和活跃房地产市场,推动菏泽房地产业持续快速健康发展,市政府定于2006年4月8日至10日在菏泽中国林展馆举办’2006菏泽房地产交易展示会。房交会由市政府主办,市房管局、市城市开发办承办,市直相关部门和单位协办。本届房交会的主题为“安居、和谐、创新、发展”。为确保房交会成功举办,特制定本方案。
　　一、组织机构
　　(一)组委会
　　主任委员:赵润田(市委副书记、市政府副市长)
　　常务副主任委员:杨永昌(市政府副市长)
　　副主任委员:宋占良(市政府副秘书长)
　　刘建威(市委宣传部常务副部长)
　　委　　　　　员:曹升灵(市房管局局长、市城市开发办主任)
　　张本进(市国土资源局局长)
　　王利言(市规划局局长)
　　党文生(市建设局局长)
　　卞维平(市市政局局长)
　　祖洪涛(市人民银行行长)卢建刚(市工商局局长)范新印(市物价局局长)张川英(市地税局局长)刘付德(市广播电视局局长)赵锋利(菏泽日报社社长)周广宪(市公安局副局长)蔡文厚(牡丹区政府副区长)穆　杰(菏泽开发区管委会副主任)
　　(二)专家顾问组(排名不分先后)
　　臧玉娜(中翔经济适用房开发有限公司总经理)方明柱(菏泽开发区帝源房地产开发有限公司副总经理)苏红军(菏泽天华实业发展有限公司副总经理)丁国平(菏泽市乐园房地产开发有限公司副总经理)瞿建筠(恒盛?菏泽鲁西南物流开发有限公司副总经理)于　岩(菏泽龙燕房地产开发有限公司副总经理)魏忠勋(菏泽中达房地产开发公司)周　虢(菏泽华瑞综合开发有限公司总经理)叶星孟(菏泽市华通房地产开发有限公司总经理)王建新(菏泽中富置业有限公司总经理)陈金明(菏泽金辉房地产开发有限公司总经理)邓国强(菏泽强兴房地产开发有限公司总经理)马志强(菏泽市房地产开发有限公司总经理)李信强(菏泽市菏建房地产开发有限公司总经理)杜海涛(瑞华三庆房地产开发有限公司副总经理)李万明(菏泽南华置业有限公司总经理)张吉明(菏泽泰和置业有限公司总经理)毕崇君(菏泽金鼎置业有限公司副总经理)栾辉跃(菏泽锦都房地产开发有限公司副总经理)吴福生(定陶县房产管理局局长)邵传术(成武县房产管理局局长)张考周(单县房产管理局局长)欧应灿(巨野县房产管理局局长)杨玉清(曹县房产管理局局长)张英民(郓城县房产管理局局长)吴金林(鄄城县房产管理局局长)杜明堂(东明县房产管理局局长)
　　(三)秘书处
　　秘书长:曹升灵(兼)副秘书长:徐福成　楚延君　雷玉起成　　员:司立人　李明强秘书处下设8个工作组:1.招商组组　长:马继月副组长:闫建华　侯云龙成　员:朱国富　闫　锋负责展区招商工作。2.布展组组　长:张春生副组长:杨爱梅　孙文刚成　员:梁建军　李沈阳　朱启晶　董玉勤负责展区策划、布展、现场交易发证和政策咨询工作。3.对外联络组组　长:张少鹏副组长:张汉节　孟庆峰成　员:崔国华　解尊松　楚成军负责整体策划、参展单位登记、摊位销售、调查购房意向、参观群众接送车辆安排和组委会、秘书处安排的其他工作。4.宣传报道组
　　组　长:贾海涛
　　副组长:李秀军　何怀松　李秋丽
　　成　员:王　鹏　邵光丽　马　明
　　负责宣传车、电视台、电台、报纸、网络信息等媒体宣传,负责新闻发布会的联系筹办以及组委会、秘书处交办的其他工作。5.后勤保障组:
　　组　长:司立人(兼)
　　副组长:梁成岗成　员:景　哲　王亚东　刘明明　张慧敏　李　英负责邀请接待各级领导和来宾,负责纪念品的采购、制做、发放以及组委会、秘书处交办的其他工作。6.会务礼仪组
　　组　长:吴军萍
　　副组长:丁秀珍
　　成　员:刘　彬　吴修栋　吕志阔　王军义
　　负责开幕式所需鼓乐队、军乐队、礼仪小姐、手持小礼花、气球、彩虹门、胸花、礼炮、信鸽、会标、主席台布置、文艺节目安排等筹备工作和组委会、秘书处交办的其他工作。7.安全保卫组
　　组　长:严庆堂
　　副组长:徐龙灿　宗　建
　　成　员:刘建军　付长柱　张相华　李　锋　李　崖
　　负责礼炮鸣放、放飞气球、车辆停放管理、维护现场秩序和安全保卫、医疗卫生保障工作以及组委会、秘书处交办的其他工作。8.财务组
　　组　长:谢彦梅
　　副组长:梁丽莉
　　成　员:康　美　侯庆丽
　　负责会展费用筹集管理工作。
　　二、组织实施
　　(一)前期准备
　　1.成立组委会。2月18日前成立组委会,并召开由市、县区房管局和各房地产企业负责人参加的动员大会,全面启动房交会筹备工作。此项工作由司立人负责。2.展区招商。3月15日前完成展区招商。此项工作由马继月负责。3.展位落实。2月28日前完成展(摊)位的统一规划,3月15日前展(摊)位全部落实到参展企业。此项工作由张春生负责。4.督制沙盘、模型等展示内容。3月31日前完成,4月5日前进入展厅。此项工作由张少鹏负责。5.纪念品的设计制作。4月5日前准备完毕。此项工作由司立人负责。6.来宾邀请和食宿安排。3月15日前按120人落实到位。此项工作由司立人负责。7.会刊设计与印制。3月31日前落实到位。此项工作由张少鹏负责。8.抽调安全保卫人员。3月31日前与公安部门联系,落实到具体人员。此项工作由严庆堂负责。9.其他应在开幕式前做好的一切工作,由秘书处各工作组按照分工全力做好。
　　(二)宣传工作(由宣传报道组负责)
　　1.3月20日召开新闻发布会,邀请齐鲁晚报、菏泽电视台、菏泽电台、菏泽日报、牡丹晚报、政府网站、菏泽信息港以及省直各新闻单位驻菏记者站等媒体到会,告知举办房交会的时间、地点、意义、内容等。2.4月1日起,在菏泽电视台黄金时段连续播放房交会举办信息广告,每次30秒,同时做好滚动字幕宣传。3.组织10辆宣传车,其中市、牡丹区房管局组织2辆,各县房管局组织1辆。宣传车统一使用130车型,统一规划设计制作。宣传车喷绘制做三面板广告,可由出资房地产企业冠名,必须突出房交会内容,于4月7日、8日在菏泽市区进行覆盖式宣传。4.4月1日起,在市区醒目位置(如立交桥)上制作、悬挂大幅宣传标语。(三)活动安排(由徐福成副秘书长组织实施)
　　1.开幕式
　　时　间:4月8日上午9时58分
　　主持人:曹升灵
　　主席台人员:国家建设部、省建设厅、市领导和省内外各市房管局局长及组委会全体成员。
　　议程:主持人宣布“’2006菏泽房地产交易展示会开幕式现在开始”,请工作人员宣布出席房交会的领导和祝贺单位名单;
　　第一项,市政府副秘书长宋占良致欢迎辞;
　　第二项,市政府副市长杨永昌讲话;
　　第三项,建设部和建设厅领导即席讲话;第四项,市委副书记、常务副市长赵润田宣布“’2006菏泽房地产交易展示会现在开幕”;主持人请建设部和省、市领导为房交会开幕剪彩;同时,乐队奏乐、鸣放礼炮(礼品花)、气球升空、放飞信鸽。
　　第五项,开幕式结束,请各位领导视察房交会。2.现场安排
　　主席台布置:开幕式主席台设在林展馆广场东侧,东西长8米,南北宽16米。背景为长16米、高12米的平绒红幕板,上书“’2006菏泽房地产交易展示会开幕式”,中间为“安居、和谐、创新、发展”的房交会主题内容,下具“主办单位:菏泽市人民政府,承办单位:菏泽市房产管理局、菏泽市城市综合开发办公室”;林展馆正门上方悬挂“祝’2006菏泽房地产交易展示会圆满成功”横幅。
　　剪彩时乐队奏乐,在林展馆广场各入口处设置长度为16米的彩虹门,升空彩气球、放信鸽。3.展区展位布置及相关要求
　　(1)各参展单位要按照承办单位统一划分的位置,结合企业和参展项目的实际情况,设计、制作宣传展板,印刷各类彩色宣传资料,包括楼盘的平面效果图、鸟瞰图、单元户型模型、沙盘模型、小区简介和各类展品等。要求模型、沙盘科技含量高、制作精美,沙盘模型的规格不小于10平方米;各类展品摆放整齐、美观、规范,便于群众参观和选购。
　　(2)实行参展单位准入制度。申请参展企业必须具有正式资质和良好的信誉,在参展期间进行交易的商品房必须具有综合验收合格证或商品房预售许可证,进入二级市场交易的房屋必须具有相关证件,参展和销售的商品必须是正规厂家生产的合格产品。(3)实行洽谈、签约、按揭、办证一站式服务。当天购房,当天办证。(4)展会费用收取。一是展位费。根据参展单位的实际需求,主办单位为其划出布展位置,并根据展(摊)位的面积和所处区位收取一定费用。每平方米展(摊)位的平均收费为1000元;二是协办费。按照自愿的原则,收取参展企业一定数量的协办费。以上费用在企业被批准参展后一次性交清。4.会展服务(1)在林展馆内显著位置悬挂胡锦涛总书记和温家宝总理视察菏泽时的图片,省委、省政府领导视察菏泽城建时的图片,菏泽市城市规划图及各大型公益设施的建设效果图。(2)在林展馆入口置放购房流程图板,指导消费者购房办证。(3)大屏幕循环播放欢迎词、服务承诺、收费项目和标准。(4)设置机构示意图,包括办证收件地点、领证地点、相关政策咨询点、会务组、接待室的位置等。
　　三、优惠政策
　　(一)房价优惠。参展楼盘及二手房交易均实行明码标价。各住宅小区新建房屋在房交会期间成交的,一律在原房价的基础上优惠6?12%。(二)办证优惠。凡在房交会期间购买参展新建房屋的,其交易手续费均予优惠:对市规划区内的购房户优惠30%,对市规划区外的购房户优惠50%,对外省市的购房户免收各种手续费。(三)免费接送。房交会期间,在市区的三角花园、天香公园门口分别设立专用发车点,每15分钟一班车,沿途招手即停,免费接送参展群众。