重庆市人民政府关于大渡口区佳禾钰茂香港城项目设计方案的批复

市规划局：

你局《关于报请审批大渡口区佳禾钰茂香港城项目设计方案的请示》（渝规文[2005]75号）收悉。市政府原则同意大渡口区佳禾钰茂香港城项目设计方案。现批复如下：

一、佳禾钰茂香港城项目位于大渡口区新城区E30/02、E31/02号地块（原新城36、37号地块），其用地北临九中路，东临松青路，南接规划的翠云街，西接规划的翠柏街。春晖路从两个地块中间穿过，规划的城市轻轨2号线的新山村站位于其用地范围内。同意其规划功能以居住为主，以公建配套为辅。

二、同意该规划确定的总用地面积64699平方米；总建筑面积342397平方米（地上建筑面积285580平方米、地下建筑面积56817平方米）。其中：住宅建筑面积156178平方米；轻轨站建筑面积23005平方米；酒店办公用房建筑面积35984平方米（原有建筑）；商业建筑面积84030平方米；会所建筑面积1150平方米；幼儿园建筑面积2127平方米；地下车库及设备用房建筑面积39923平方米。容积率5.29，建筑密度51%，绿地率27.32%，停车位1257个（其中地上279个，地下978个）。

三、在下阶段工作中，要严格按照公安消防、园林部门的意见深化设计方案，结合“烂尾楼”（原洁城酒店）的处置及轻轨新山村站场统一进行规划设计；要进一步完善交通组织，注意该项目各地块与外部交通之间的联系，步行系统设置要以人为本，实行人、车分流制；搞好建筑外立面、灯饰等设计，室外空调、管道、遮雨、晾晒设施等应作隐蔽处理，以满足城市景观要求。把该项目建设成为以居住为主，兼有商业、办公、酒店、轻轨站场等多种功能，配套设施完善的综合社区。

四、请你局会同市政府有关部门加强规划控制和监管工作，严格执行本批复，使该规划批准的各项要求得到落实。若需变动，应按规定程序报批。

二○○五年四月二十六日

重庆市人民政府