各区县地税局，市地税局直属局、征收局：
为加强对房地产开发企业的税收征管，认真贯彻落实市政府分税制财政体制，经研究决定，房地产开发企业按开发项目办理登记备案和纳税申报，现将有关问题通知如下：
一、房地产开发企业在取得《天津市建设工程施工许可证》（以下简称“许可证”）之日起一个月内，持“许可证”到企业注册地地税局办理开发项目登记备案，填报《房地产开发项目登记备案表》（见附件一）。企业主管地税局查验“许可证”原件，留存复印件，并将项目登记备案信息录入征管系统。
二、启用《房地产开发企业销售不动产营业税纳税申报表》（见附件二）。房地产开发企业销售不动产申报营业税及附征税费时，需填报《房地产开发企业销售不动产营业税纳税申报表》；纳税人若有其他经营应税行为，仍填报《营业税纳税申报表》，依法办理纳税申报。
三、各主管地税局要严格按照市政府《关于改进和完善市对区县分税制财政管理体制的决定》（津政发[2003]98号）和市局《关于房地产开发企业2004年新开工项目营业税纳税申报有关问题的通知》（津地税流[2004]3号）有关规定，将房地产开发企业2004年起新开工项目当年缴纳的营业税及附征税费、土地增值税，填报《房地产开发企业2004年起新开工项目年度纳税情况汇总表》（见附件三），于每年12月25日前报送市局税收计会处，年终由市财政与有关区县财政结算。
四、本通知自2006年4月1日起执行。市局《关于房地产开发企业2004年新开工项目营业税纳税申报有关问题的通知》（津地税流[2004]3号）第三条及其附件一《房地产开发企业2004年新开工项目营业税纳税申报明细表》、附件二《房地产开发企业2004年新开工项目纳税情况汇总表》和市局《关于征收土地增值税问题的通知》（津地税地[2005]11号）第九条及其附件四《土地增值税项目登记表》同时废止。
附件：一、房地产开发项目登记备案表
二、房地产开发企业销售不动产营业税纳税申报表
三、房地产开发企业2004年起新开工项目年度纳税情况汇总表
2006年10月19日
天津市地方税务局
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