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店铺租赁期间内不得擅自收回转让。超过租赁期限两个月以上，合同还有效吗？如果继续签订合同，以前有法律上的制约吗？
更新时间：2020-08-15 10:06:42
问题描述：
店铺租赁期间内不得擅自收回转让。 超过租赁期限两个月以上，
合同
还有效吗？ 如果继续签订合同，以前有法律上的制约吗？
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一、个人签定
房屋租赁
合同有效吗 房屋租赁实行登记备案制度，也就是说，有无向房屋管理部门登记备案及领取《房屋租赁证》不是合同是否生效的条件。当然，如未登记备案领证，房屋管理部门有权责令您限期补办，并处以罚款。
二、签订房屋租赁合同应注意哪些法律问题
1、查看出租人的房产证明和有效身份证明;
2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气(天然气)和
物业管理
费由谁承担;
3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用;
4、明确租赁期限、房租支付时间和付款方式，并要求出租方提供租金收据;
5、应对能否转租做出约定;
6、要明确
违约责任
和违约的补偿标准;
7、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任;
8、应对提终止合约情况做出约定。
2020-08-15 10:04:05
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铺面租赁合同只要是双方的真实意思表示，符合国家法律法规的相关规定，一经双方签署即成立。
2020-08-15 10:05:43
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