为结婚而赠与房屋是否有效

[案情介绍]

　　张某为与女友结婚，与女友签订了“结婚后房屋归两人共同所有”的协议，房屋登记为两人共有后，两人因感情出现问题而分手，张某提出该房屋是为了结婚才将其登记在女友名下的，现婚姻无法实现该房屋应为张某个人所有。

[案情分析]

　　一、婚前双方赠与房屋经过登记是否受法律保护

　　不动产物权登记，是指不动产登记机关根据申请人的申请或依职权将不动产物权设立、变更、消灭等情况依法记载于其专门设置的登记簿上。在我国，不动产物权登记是一种行政行为，它所体现的是国家行政权利对不动产物权的合理干预。干预的目的是为了明晰各种不动产物权，依法保护物权人的合法权益。当事人对房地产权利的取得、变更、丧失均须依法登记，不经登记，不具对抗第三人的效力。该两案中，双方赠与房屋都进行了产权转移登记，产权人应该基于登记的事实而受到法律的保护。

　　二、能否将结婚作为赠与房屋的附条件

　　案中，赠与行为发生在前，根据《中华人民共和国婚姻法》第五条的规定：“结婚必须男女双方完全自愿，不许任何一方对他方加以强迫或任何第三者加以干涉。”因此，结婚应以双方自愿为基础，如果以已经赠与了房屋作为要求另一方结婚的理由很显然与《婚姻法》的规定不相符合。

[判决结果]

　　综上所述，本案赠与已经过登记，已具有法律效力。

[相关法规]

　　《中华人民共和国婚姻法》第五条的规定：“结婚必须男女双方完全自愿，不许任何一方对他方加以强迫或任何第三者加以干涉。”